pisos de obra nueva LAS FUENTES I (EL BERCIAL I)

Cimentación a base de zapatas, pilotes y/o muros de hormigón armado según normativa vigente. Estructura de pilares, jácenas y forjados de hormigón armado.

Fachada de medio pie de ladrillo cara vista, según diseño de proyecto, enfoscado interior, con cámara de aire y aislamiento, trasdosado al interior con paneles prefabricados tipo Pladur o similar.

Invertida no transitable a base de mortero de formación de pendientes, impermeabilización asfáltica, aislamiento térmico y acabado final con gravilla. Cubiertas transitables acabadas en solado para exteriores.

Aluminio lacado sobre precerco metálico en huecos de fachada, con rotura de puente térmico y sistema de ventilación por micro-apertura, formando un conjunto entre aluminio y vidrio de prestaciones térmicas y acústicas, según normativa. Módulo compacto de persiana de aluminio lacado con aislamiento térmico inyectado, incorporado a la carpintería según los parámetros fijados en normativa. Acristalamiento doble con cámara de aire.

Puerta blindada en acceso a vivienda con acabado en madera natural barnizada, herrajes de seguridad cromados, tirador exterior y mirilla óptica. Puertas de paso con hoja plana con entrecalle horizontal, con acabado en madera natural barnizada, herrajes de colgar cromados. Vidrieras en las puertas de paso a salón y cocina. Armarios modulares de hojas planas con entrecalle horizontal, acabado en madera natural barnizada, con balda maletero y barra de colgar.

Separación entre viviendas, así como entre vivienda y zona común, formada por fábrica de IadriIIo cerámico, trasdosado con panel prefabricado tipo Pladur o similar con aislamiento térmico-acústico interior. Divisiones Interiores de vivienda formadas por paneles prefabricados tipo Pladur o similar con aislamiento térmico-acústico.

Paramentos verticales en interior de viviendas en pintura lisa color suave. Paramentos horizontales en interior de viviendas en pintura lisa blanca.

Pavimento laminado flotante, en interior de viviendas (salón, dormitorios, vestíbulo y pasillo), colocado sobre Iámina anti-impacto con rodapié a juego de la carpintería de madera. Pavimento cerámico antideslizante de primera calidad en cocinas, baños y aseos. Alicatado de plaquetas cerámicas de primera calidad en cocinas, baños y aseos.

Instalación de Calefacción Centralizada mediante caldera de gas natural de alta eficiencia energética, para producción mixta de calefacción y apoyo a la instalación de agua caliente sanitaria, con contador de consumo individual. Radiadores de aluminio con válvulas termostáticas en dormitorios y termostato ambiente en salón. Radiador toallero en baño principal. Instalación de Climatización mediante conductos en salón y dormitorios. Instalación de Paneles Solares para producción Centralizada de agua caliente sanitaria, con apoyo de caldera centralizada de gas natural y con contador de consumo individual.

Aparatos Sanitarios de porcelana vitrificada en color blanco. Ducha extra-plana en baño dormitorio principal, según tipología. Bañera de chapa esmaltada color blanco en baño secundario, según tipología. Grifería monomando en bañera, ducha, lavabo y bidé. Termostática en baño principal. Mueble con lavabo color blanco en baño principal. Lavabo volado en baños secundarios. Toma adicional de agua fría en terrazas de áticos y planta baja.

Cocina amueblada con primeras marcas, con muebles altos y bajos de gran capacidad. Electrodomésticos: placa vitrocerómica, horno eléctrico y espacio para micro-ondas en columna, campana extractora decorativa, fregadero de acero inoxidable con grifería monomando. Encimera de mármol compacto.

Instalación eléctrica de acuerdo con Reglamento Electrotécnico de Baja Tensión. Mecanismos eléctricos de primera calidad. Instalación de Telecomunicaciones en vivienda (telefonía básica, telecomunicación por cable y red digital de servicios integrados) con tomas en salón, dormitorios y cocina. Portero Electrónico. Toma adicional eléctrica en terrazas de ático y planta baja.

Conjunto residencial totalmente cerrado y vallado. Iluminación de bajo consumo en accesos, viales interiores y jardines. Cabina de vigilancia en la entrada principal. Zonas ajardinadas con sistema de riego por goteo con jardinería y especies autóctonas. Portales. Solados en piedra natural con felpudo encastrado y decorados con espejos y pintura. Vestíbulos de ascensores y distribuidores de acceso a viviendas solados en gres. Pavimentos de escalera y zonas comunes solado de gres. Pavimento de hormigón pulido en garajes. Zona de juegos infantiles equipada y con suelo de goma anti-impactos. Piscina comunitaria exterior con sistema de iluminación nocturna. Salón social.

Ascensores con cabina según normativa de accesibilidad. En garaje ventilación forzada, detección y control de monóxido de carbono, protección contra incendios e iluminación de emergencia, según normas.