Sevilla
Si estás sopesando la compra de una casa de obra nueva en Sevilla, te ponemos al tanto de todo lo que tienes que tener en cuenta y lo que podemos ofrecerte en Aelca.
En Aelca conocemos las necesidades de nuestros clientes, y por ello estamos trabajando en el desarrollo de promociones de la más alta calidad, que cuentan con todo lo necesario para que quienes así lo deseen disfruten de un hogar de primera.
Nuestros proyectos se levantan tanto en la ciudad de Sevilla, como en municipios de sus alrededores como Dos Hermanas o Mairena del Aljarafe. De este modo, puedes elegir la opción de vivir en la capital o en localidades más pequeñas que destacan por ser más tranquilas y de vida más sosegada.
Consulta todos nuestros proyectos a través de nuestra web. Aquí obtendrás información acerca de su ubicación y servicios cercanos o estado actual (en construcción, comercialización o en lanzamiento). Te ponemos al tanto de todos los detalles acerca de los materiales empleados y acabados en nuestra memoria de calidades.
Quizás quieras conocer un poco más acerca los procesos de una promoción de obra nueva con Aelca. En primer lugar, lanzamos la promoción. En esta fase ya podrás consultarnos cualquier duda que tengas o solicitamos más información para conocer de primera mano todas las particularidades del proyecto.
Durante la comercialización, además de todo lo anterior, podrás visitar el edificio en pleno proceso de construcción y conocer cómo avanzan las obras. Puedes llamarnos y concertaremos una cita para resolver cualquiera de tus dudas.
Por supuesto, nuestros proyectos cuentan con las garantías que exige la ley. Ten presente que, según la ley de ordenación de la edificación (LOE), toda vivienda de obra nueva cuenta con unos plazos de garantía dependiendo del tipo de desperfecto que nos encontremos en la vivienda.
Nuestras promociones se distinguen por un gran mimo por las zonas comunes: pistas deportivas, piscina, solárium o zona de juego para niños. A esto se suma la posibilidad de elegir una vivienda con terraza, tanto si es un bajo como un ático o una vivienda unifamiliar.
La vivienda se ha revalorizado un 148 % en los últimos 25 años, según la Sociedad de Tasación. Por lo tanto, la vivienda de obra nueva se ha convertido en una buena inversión. Sin duda, se trata de activos seguros y rentables. Tanto es así que, en opinión de los expertos en el mercado inmobiliario, esta clase de inmuebles se revaloriza un 20 % más que las de segunda mano.
Sevilla es una de esas provincias que dispone de todo lo necesario para despertar el interés de los inversores. No podemos olvidar que la actual demanda de casas supera incluso a la propia oferta de viviendas existente.
Según los datos el Ministerio de Transportes, Movilidad y Agenda Urbana (MITMA), las ventas de obra nueva crecieron en Sevilla en el segundo trimestre de 2022 respecto a 2021; un 22 %, casi veinte puntos más que la media andaluza (2,6 %) y veintiséis sobre la nacional (-4 %).
Además, no podemos pasar por alto las ventajas que tiene la compra de obra nueva:
Una vez que hemos dejado claras las enormes ventajas que puede reportarnos la compra de una vivienda de obra nueva, quizás sea ahora de que analicemos las principales zonas de expansión de Sevilla.
En el caso concreto de Aelca, nos estamos centrando no solo en las enormes posibilidades que brinda la capital, sino también en localidades próximas como Dos Hermanas. Apenas 15 kilómetros separan este municipio de Sevilla y, sin duda, esa ventajosa distancia le ha servido para convertirse en un punto de atracción para quienes buscan una vivienda de obra nueva. No en vano, es la localidad con más población de la provincia por detrás de Sevilla gracias a sus más de 130.000 habitantes.
Además, Dos Hermanas se enclava en una situación privilegiada y disfruta de una amplia red de comunicaciones. El municipio lo componen cuatro núcleos de población: Dos Hermanas, Fuente del Rey, Adriano y Montequinto.
Aelca está construyendo proyectos de obra nueva en el área de Entrenúcleos, una zona en expansión próxima a las universidades de Pablo Olavide y Loyola. Destaca, asimismo, la cercanía al centro deportivo municipal Pepe Flores y la futura ciudad deportiva del Real Betis Balompié Club de fútbol.
Tampoco hay que perder de vista localizaciones tan atractivas como las que ofrecen nuestras promociones ubicadas en las vecinas provincias de Cádiz o Huelva.
Según informa el MITMA, la obra nueva aumentó un 5,8 % en la media nacional, pero en Andalucía bajó un 4,7 %. Si nos centramos en Sevilla, veremos que también la cifra creció 4,5 puntos. En cambio, la de segunda mano bajó un 0,9 % en Sevilla.
Si lo vemos de forma pormenorizada, advertiremos que el precio de venta de vivienda en Sevilla ha crecido en todos los distritos, salvo en tres distritos en los que se aprecia un retroceso. Nos referimos al barrio de Triana, Los Remedios o la zona norte.
En cualquier caso, Sevilla es una de las 16 ciudades españolas cuyo mercado de la vivienda ha registrado incrementos superiores a los del dato de inflación adelantado por el INE. Pero, aun así, la compraventa de obra nueva no cesa en la provincia que continúa reclamando el interés de los inversionistas y ahorradores.
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