Promociones de obra nueva en Guadalajara

Guadalajara es una provincia vecina de Madrid por el noreste y por el sureste, y de Albacete y Cuenca por el suroeste. Dentro de la zona vive una población en constante crecimiento, y por eso las oportunidades de conseguir una vivienda de obra nueva son muy codiciadas.

Es una de las provincias que componen la región de Castilla-La Mancha. Las otras son Toledo al norte y Albacete al sur, y si te gusta la historia y el aire libre, en este lugar te sentirás como en casa.

Sigue leyendo para enterarte de cómo son las viviendas de obra nueva que hay en Guadalajara y que podrían ser una buena inversión. Así mismo, aquí vas a descubrir cuáles son las zonas de esta provincia que más están creciendo y en las que es mejor idea hacer una inversión.

Así son los pisos de obra nueva en Guadalajara de Aelca

Aelca cuenta con una promoción de viviendas de obra nueva en Guadalajara. Aira Guadalajara es un nuevo proyecto formado por 135 viviendas de 2, 3 y 4 dormitorios, con trasteros y plazas de garaje incluidos.

Se trata de apartamentos diseñados con estilo moderno y las mejores calidades. Cocinas totalmente equipadas, y viviendas de 2, 3 o 4 dormitorios con distribuciones pensadas para aprovechar los espacios, y una gran cantidad de zonas diáfanas.

Además, el conjunto residencial cuenta con espacios comunes provistos con zonas infantiles con suelos acolchados, zonas deportivas con piscina, pista de pádel y, en definitiva, todo lo que puedes desear para alcanzar el mejor estilo de vida.

Mejores zonas para comprar piso en Guadalajara

Cuando te interesa un lugar para invertir en vivienda, es normal que quieras conocer cuáles son las mejores zonas para ello. Estas son, a día de hoy, las zonas más prometedoras de Guadalajara y aquellas en las que poseer una vivienda está más valorado en estos momentos.

• El Ensanche: Una elección excepcional si buscas una zona residencial tranquila y apacible. Sus amplias avenidas, espacios verdes y una oferta de viviendas de alta calidad conforman un entorno pacífico. Además, ofrece una amplia gama de servicios como supermercados, tiendas, centros de salud y bibliotecas. Teatros, museos, galerías de arte y parques, junto con opciones para el ciclismo en sus ciclovías bien planificadas. Todo esto, en un barrio que está convenientemente conectado al centro de la ciudad.
• La Fuente de la Niña: El lugar perfecto si buscas un ambiente tranquilo y seguro. Este barrio ofrece una amplia variedad de casas y chalets rodeados de zonas verdes y espacios para la práctica de deportes al aire libre, con gran cantidad de parques, zonas verdes y rutas para el ciclismo.
• Los Valles: Una elección de lujo para aquellos que buscan una zona residencial exclusiva. Aquí, encontrarás casas y chalets de alta gama rodeados de naturaleza y espacios naturales. A pesar de estar alejado del centro de la ciudad, Los Valles ofrece una excelente oferta de servicios, que incluye supermercados exclusivos, centros de salud, centros deportivos y escuelas. Hasta un campo de golf, centros deportivos, ciclovías y abundantes parques y zonas verdes.
• La Alcarria: Si tu preferencia es vivir en un entorno rural, es la elección perfecta. Aquí, encontrarás una variedad de casas rurales y chalets rodeados de naturaleza y espacios verdes. Los amantes de la naturaleza y el deporte encontrarán parques, rutas de senderismo y ciclovías para disfrutar de un estilo de vida rural en Guadalajara.
• Sector remate de las cañas: en las inmediaciones encontrarás diversos comercios y centros educativos como el Colegio Público, Las Lomas o el CEIP Parque de las Muñeca, además de parques como el de las lomas o del río henares, donde podrás disfrutar de tu tiempo libre rodeado de un entorno natural privilegiado. En esta zona es donde se encuentra la promoción de Aelca Aira Guadalajara.

¿Por qué invertir en obra nueva en Guadalajara?

Guadalajara es una zona en la que, en estos momentos, sin duda merece la pena invertir. La inversión en bienes inmuebles es una de las más rentables y seguras en el tiempo, pero cuando además encuentras una zona en expansión o crecimiento, tan cercana a la capital, no quedan dudas.

Tanto si estás buscando viviendas de obra nueva en Madrid o en una zona cercana, el retorno de la inversión está asegurado, tanto si decides vender al cabo del tiempo la vivienda, como si deseas ponerla en alquiler.

Para que lo veas más claro, estos son los principales motivos para invertir en una propiedad de obra nueva en Guadalajara.

• Alta demanda de viviendas: Guadalajara es la segunda provincia de Castilla-La Mancha con más visados aprobados para la construcción de promociones de obra nueva, resultado de la demanda de los clientes de la zona y/o extranjeros.
• Provincia en continuo crecimiento: Si en 2018 el censo se situaba en 84.910 habitantes, en 2020 hablamos de 87.761. Por lo tanto, casi más de 3.000 personas se han establecido en la ciudad. Los datos de población a 1 de enero de 2023 eran 89.169 habitantes, por lo que, como se puede comprobar, el ritmo de crecimiento continúa.
• Ciudad universitaria: invertir en vivienda en una ciudad universitaria, siempre es un valor seguro. En este caso, Guadalajara cuenta con hasta nueve facultades de la Universidad de Alcalá de Henares.
• Buenas comunicaciones: Se trata de una zona bien comunicada tanto a nivel externo, como para llegar a Madrid fácilmente.
• Lugar para disfrutar: con gran cantidad de parques, zonas verdes y lagos, Guadalajara es un lugar en el que disfrutar el tiempo libre en el exterior. Muchas opciones de deporte, y ocio para el gozo de los sentidos. Encontrarás una gran cantidad de restaurantes, bares y tabernas de calidad en los que probar la gastronomía castellana.

Comprar pisos nuevos para alquilarlos en Guadalajara

La demanda de viviendas de alquiler en Guadalajara es constante y en continuo crecimiento. Debido a la presencia de estudiantes universitarios, al aumento de la inmigración legal de la zona y de la población en general, son muchas las nuevas licencias para construcciones de obra nueva que han sido emitidas.

Todo esto es para hacer frente a la creciente demanda de vivienda, por lo que tener una propiedad de obra nueva con intención de alquilarla, es una gran idea.

Encontrar a universitarios que puedan pagar todo el curso, o poder dividir una vivienda en varias habitaciones para obtener mayor rentabilidad, es una de las opciones favoritas de los inversores en esta zona.

Invertir en vivienda en Guadalajara, ¿Qué precio tiene el metro cuadrado?

Los precios de las viviendas en Guadalajara han aumentado un 3,0 % en los últimos 12 meses. En los últimos 3 años, el precio de los pisos y las casas ha aumentado un 1,6 %.

El precio de las viviendas independientes o chalets en Guadalajara actualmente en el mercado es de 295.000 €. El precio de venta del 80% de las viviendas se encuentra entre 87.400 € y 598.000 €. La media por m² en Guadalajara es de 1279 € / m². Por su parte, el precio de los pisos y apartamentos en el mercado es de 170.000 €. El precio de venta del 80% de este tipo de viviendas se encuentra entre 96.000 € y 290.000 €. La media por m² en Guadalajara es de 1514 € / m².