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pisos de obra nueva Alema Almería

Name: Alema Almería
Brand: AELCA
Price: 149700 EUR

Alema Almería

Calle Arbol del Paraiso s/n, Parcela 6-2, 04007, Almería, Almería

Alema Almería

Resumen

Ubicacion

Calidades

Precios

Planos

Acabados

Alema Almería

Resumen

Ubicacion

Calidades

Precios

Planos

Acabados

Obras iniciadas

Desde

149.700 € +iva

84 viviendas de 2 a 4 dormitorios con trastero y garaje

¡Obras iniciadas!

Conjunto residencial de 84 viviendas de 2, 3 y 4 dormitorios distribuidos en dos edificios de 7 plantas . Garaje y trastero en sótano.

84 viviendas de 2 a 4 dormitorios con trastero y garaje

¡Obras iniciadas!

Conjunto residencial de 84 viviendas de 2, 3 y 4 dormitorios distribuidos en dos edificios de 7 plantas . Garaje y trastero en sótano.

Piscina

Pádel

Piscina infantil

Cocina equipada

Salón social

Obras Iniciadas

Categoría

Piso

Disponibilidad

84 viviendas

Tamaño

79.01m2

Tu nuevo piso en Almería, con garaje y trastero

¡Obras Iniciadas! Alema Almería es un proyecto de 84 viviendas de 2, 3 y 4 dormitorios. Las viviendas están distribuido en 4 portales, situadas en la zona de expansión Vega de Acá, en Almería Capital.

Todas incluyen plaza de garaje y trastero en el sótano. Las viviendas están diseñadas con materiales de las mejores calidades y pensadas para tu máximo confort.

Está rodeada de todos los servicios necesarios, siendo al mismo tiempo una zona muy tranquila con opciones de ocio, colegios cercanos y zonas verdes.

Entre el equipamiento interior cabe destacar la cocina amueblada con electrodomésticos (horno, placa vitrocerámica y campana decorativa).

La urbanización dispone de amplias zonas comunes en las que se puede encontrar: 2 piscinas, pista de pádel y zona ajardinada que te permitirá disfrutar de tu tiempo de ocio sin salir de tu nuevo hogar. También incluye gastroteca, sala multiusos, jardín comunitario y una zona de juegos infantiles para los más pequeños de la casa.

84 viviendas, 99 garajes y 84 trasteros en proyecto de construcción sitas en calle Árbol del Paraíso s/n de Almería. Promueve “ARQURA HOMES, FONDO DE ACTIVOS BANCARIOS”. 2 dormitorios desde 79,01 m² útiles, 3 dormitorios desde 84,74 m² útiles y 4 dormitorios desde 112,25 m² útiles. Garajes desde 10,13 m² útiles y trasteros desde 4,51 m². Las cantidades anticipadas como parte del precio, se encuentran garantizadas conforme a la ley, mediante póliza de aval formalizada con FUTURA INSURANCE AGENCIA DE SUSCRIPCIÓN, S.L. e ingresándose las cantidades en la cuenta especial y exclusiva ES0600610372530014490111 de Banca March. El DIA y cualquier información adicional se encuentran a disposición del consumidor en las oficinas de venta. La información y las imágenes publicadas en la presente publicidad son meramente ilustrativas por lo que no tienen carácter contractual y se encuentran sujetas a modificaciones por exigencias técnicas, jurídicas o comerciales de la promoción.

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Cimentación y estructura

De hormigón armado con forjados bidireccionales según normativa vigente.

Fachadas

Cerramiento de fachada a base de fábrica de ladrillo revestido con enfoscado y pintura al exterior, aislamiento térmico interior, cámara de aire, trasdosado con tabiquería de yeso laminado al interior, fijados con perfiles metálicos. Protección de terrazas con petos de fábrica, barandillas con perfiles metálicos y vidrios de seguridad, según combinación diseño de fachada.

Cubierta

Cubierta plana invertida no transitable con terminación en grava. Cubierta transitable acabado con gres antideslizante para exteriores.

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Carpintería exterior

Aluminio lacado sobre pre cerco metálico en huecos de fachada, con rotura de puente térmico, formando un conjunto entre aluminio y vidrio de prestaciones térmicas y acústicas, según normativa. Persianas en dormitorios, de lamas de aluminio lacado con aislamiento térmico inyectado. Acristalamiento doble con cámara de aire formando un conjunto de altas prestaciones térmicas y acústicas

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Carpintería interior

Puerta blindada en acceso a vivienda, lacada en blanco, con entrecalles, herrajes de seguridad, tirador exterior y mirilla óptica. Puertas de paso hoja plana con entrecalles horizontales, con acabado lacado blanco, herrajes de colgar y tirador. Vidrieras en las puertas de cocina y salón, según tipología. Armarios modulares, abatibles o correderas según tipología, a juego con puertas de paso, interior acabado en melanina, balda de maletero y barra de colgar.

Divisiones interiores

Tabiquería interior de vivienda de yeso laminado, con estructura portante metálica y aislamiento térmico-acústico interior. Separación entre viviendas formada por tabiquería cerámica con trasdosado a ambas caras de tabique de yeso laminado y aislamiento térmico- acústico. Separación entre vivienda y zonas comunes formada por tabiquería cerámica, revestido de yeso al exterior y con trasdosado interior de tabique de yeso laminado y aislamiento térmico-acústico interior

Pintura

Paramentos verticales en interior de viviendas en pintura plástica lisa color suave. Paramentos horizontales en interior de viviendas en pintura plástica lisa blanca.

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Pavimentos y revestimientos

Pavimento laminado flotante, en interior de viviendas (salón, dormitorios, vestíbulo y pasillo), colocado sobre lámina anti-impacto con rodapié de 10 cm de alto a juego de la carpintería de madera. Pavimentos en cocinas de gres, según tipologías. Pavimento de gres porcelánico en baño principal y secundario. Pavimento cerámico de gres antideslizante para exteriores en terrazas. Aplacado cerámico de primera calidad en baños. Falso techo liso en toda la vivienda, salvo en el baño donde se ubique la máquina de climatización. Falso techo registrable en baño para posible colocación de maquinaria de climatización. Revestimiento mixto de pintura plástica y aplacado cerámico de primera calidad en zona húmeda de cocinas, según diseño. Pavimentos y revestimientos cerámicos de la firma NEW KER.

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Mobiliario y equipamiento de cocina

Cocina amueblada y equipada con electrodomésticos, distribución según tipología de vivienda. Electrodomésticos: horno eléctrico, placa vitrocerámica y campana decorativa. Fregadero de acero inoxidable y grifería monomando.

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Aparatos sanitarios y grifería

Aparatos sanitarios de porcelana vitrificada en color blanco. Ducha en baño principal. Bañera esmaltada en baño secundario, según tipología de vivienda. Grifería monomando en bañera, ducha y lavabos. Mueble con lavabo en baño principal.

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Climatización y agua caliente

Preinstalación para aire acondicionado mediante conductos con rejillas en salón y dormitorios. Instalación de Paneles solares para producción Centralizada de agua caliente sanitaria con aporte individual de energía auxiliar.

Electricidad y telecomunicaciones

nstalación eléctrica de acuerdo con Reglamento Electrotécnico de Baja Tensión. Mecanismos eléctricos de primera calidad. Instalación comunitaria de televisión y radio, con tomas de usuario en salón, cocina y dormitorios. Instalación de Telecomunicaciones en vivienda (telefonía básica y telecomunicaciones) con tomas en salón, dormitorios y cocina. Videoportero automático en accesos a urbanización portero automático en portales.

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Zonas comunes, urbanización y varios

Conjunto residencial totalmente cerrado y vallado. Iluminación de bajo consumo en accesos, viales interiores y jardines. Zonas ajardinadas con sistema de riego con zonas de praderas de césped con especies arbóreas y arbustivas. Zonas comunes en baldosas de gres/pavimento de hormigón impreso. Portales decorados con aplacados de gres, espejo y pintura. Vestíbulos de ascensores, distribuidores de acceso a viviendas y escaleras comunes solados en gres antideslizante. Pista de paddle con iluminación nocturna. Piscina comunitaria exterior con sistema de iluminación nocturna y cloración salina. Zona de juego de niños. Puerta de garaje monitorizada con apertura con mando a distancia. En garaje, ventilación forzada, detección y control de monóxido de carbono, protección contra incendios e iluminación de emergencia, según normas. Previsión de potencia en sótanos para carga de vehículos eléctricos según normativa.

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Calificación energética

La presente calificación de eficiencia energética, meramente informativa, tiene carácter provisional y está sujeta a modificaciones en fase de proyecto.

Te ofrecemos una oferta de inmuebles variada, para que puedas escoger la opción que mejor se adapte a lo que buscas. Consulta en el siguiente listado los precios.

Tipo	Superficie CCC	Precio desde	Dorm.	Garaje	Trastero	Baños	Módulos	Terrazas	Estado
Vivienda	106,93 m²	149.700 €	2	1	1	-	-	-	Disponible
Vivienda	111,16 m²	154.700 €	2	1	1	-	-	-	Disponible
Vivienda	125,33 m²	172.700 €	3	1	1	-	-	-	Disponible
Vivienda	123,66 m²	170.700 €	3	1	1	-	-	-	Disponible
Bajo	171,76 m²	256.900 €	4	2	2	-	-	-	Disponible

* Impuestos no incluidos

Tipo

Vivienda

Superficie

106,93 m²

Precio

149.700 €

Dormitorios

Garaje

Trastero

Estado

Disponible

Tipo

Vivienda

Superficie

111,16 m²

Precio

154.700 €

Dormitorios

Garaje

Trastero

Estado

Disponible

Tipo

Vivienda

Superficie

125,33 m²

Precio

172.700 €

Dormitorios

Garaje

Trastero

Estado

Disponible

Tipo

Vivienda

Superficie

123,66 m²

Precio

170.700 €

Dormitorios

Garaje

Trastero

Estado

Disponible

Tipo

Bajo

Superficie

171,76 m²

Precio

256.900 €

Dormitorios

Garaje

Trastero

Estado

Disponible

Conoce cúales serán tus gastos

Con esta herramienta podrás conocer cuales serán los importes aproximados del préstamo hipotecario y los gastos de la compraventa. De esta forma, las sorpresas de última hora se puede evitar.

Importe

500.000

euros

Plazo

AÑOS

Interés

2,5%

Anual

Precio de la nueva casa

Comunidad autónoma

* Esta herramienta de cálculo de cuotas mensuales de hipoteca tiene carácter exclusivamente informativo. Las cuotas resultantes han sido calculadas utilizando capitales y tipos de interés orientativos.

Cuota mensual

00,00 €

Precio total

00,00 €

Precio vivienda:

00,00 €

Gastos compraventa:

00,00 €

Intereses hipoteca:

00,00 €

Gastos compraventa

00,00 €

Impuestos IVA (10%):

00,00 €

Impuestos AJDXCCA:

00,00 €

Notaría:

00,00 €

Registro:

00,00 €

Gestoría:

00,00 €

Éstas son las opciones que tienes disponibles para elegir tu inmueble; todas ellas disponen de una excelente distribución.

Disponible

Vivienda

106,93 m²
149.700€

Disponible

Vivienda

111,16 m²
154.700€

Disponible

Vivienda

125,33 m²
172.700€

Disponible

Vivienda

123,66 m²
170.700€

Disponible

Bajo

171,76 m²
256.900€

prox

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Vivienda

Tipo

106.93

Construidos M2

Plaza de Garaje

149.700 € +iva

Precio desde

Habitaciones

Disponible

Estado

prox

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Vivienda

Tipo

111.16

Construidos M2

Plaza de Garaje

154.700 € +iva

Precio desde

Habitaciones

Disponible

Estado

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Vivienda

Tipo

125.33

Construidos M2

Plaza de Garaje

172.700 € +iva

Precio desde

Habitaciones

Disponible

Estado

prox

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Vivienda

Tipo

123.66

Construidos M2

Plaza de Garaje

170.700 € +iva

Precio desde

Habitaciones

Disponible

Estado

prox

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Bajo

Tipo

171.76

Construidos M2

2 Plazas de Garaje

256.900 € +iva

Precio desde

Habitaciones

Disponible

Estado

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AELCA Almería

04004
RIBERA DE LAS ALMADRABILLAS ESQ. CTRA. RONDA, 04004 ALMERíA

950500371

Puedes llamarnos de lunes a viernes de 9 a 21 horas.

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