Residencial Glòries

La cimentación se ejecutará mediante zapatas aisladas y muros de contención de hormigón armado. Estructura de hormigón armado con forjados aligerados y/o losa de hormigón. El revestimiento exterior estará compuesto por una fachada ventilada, formada por piezas cerámicas de gran formato, con estructura portante de aluminio, disponiendo de aislamiento continuo por el exterior del cerramiento, eliminando cualquier tipo de puente térmico y se combinará con panel arquitectónico en los frentes de los forjados y panel arquitectónico de chapa minionda y entrepaños de panel tipo Euronit en la fachada trasera.

Se ejecutará una cubierta plana transitable acabada en gres imitación madera y césped artificial en solarium.

La carpintería exterior estará compuesta por ventanas y puerta-ventanas de Aluminio lacado tipo monoblock con rotura de puente térmico, oscilobatientes y doble acristalamiento tipo climalit. Los salones y las cocinas estarán dotados de estores motorizados. por el interior con sistema de oscurecimiento total, mejorando al máximo el aislamiento acústico de las carpinterías exteriores. Persianas motorizadas en dormitorios. Para conseguir mayor ahorro en consumos el acristalamiento se realiza con vidrio doble CLIMALIT, formado por un vidrio bajo emisivo hacia el interior de la vivienda con un importante ahorro energético para el usuario.

Las separaciones entre viviendas serán de ladrillo hueco doble con enlucido de yeso de 15mm a cada lado y trasdosado auto portante de yeso laminado, con aislamiento térmico y acústico de lana mineral en su interior en ambas caras. Las divisiones de separación de viviendas con zonas comunes serán de ladrillo tosco con enlucido de yeso de 15mm a cada lado y trasdosado auto portante de yeso laminado, con aislamiento térmico y acústico de lana mineral en su interior hacia el lado de la vivienda. Las divisiones interiores de separación entre las distintas estancias estarán formadas por tabiques de yeso laminado de doble placa a cada lado, y aislamiento térmico y acústico de lana mineral en el interior.

Puerta de entrada a la vivienda acorazada con estructura de chapa de acero, lacado en blanco y mirilla. Puertas interiores de paso lacadas en blanco decoradas con entrecalles horizontales con manillas y herrajes acabados en cromo. Armarios empotrados modulares batientes, con puertas lisas lacadas en blanco con tiradores metálicos, estructura e interior forrado de tablero de melanina tipo textil, con barra metálica de colgar y balda maletero. Las viviendas dotadas con vestidor en el dormitorio principal estarán equipadas con cajoneras y barra de colgar

Los suelos se realizarán con suelo laminado de primera calidad acabado en roble blanqueado o similar, colocado en posición flotante, posibilidad de personalizar. Los rodapiés serán lacados en blanco. Los suelos de baños y cocinas se ejecutarán con gres porcelánico de de 1ª calidad, posibilidad de personalizar. Aislamiento acústico anti impacto, en la totalidad del suelo de cada vivienda. Los solados de las terrazas se ejecutarán con gres porcelánico imitación madera para exteriores. Frente de cuarzo en cocinas, únicamente en la zona de la encimera y el resto de la estancia con pintura plástica lisa. Alicatado de azulejo de gran formato 30x90 en baños, posibilidad de personalizar. Falso techo de yeso laminado en toda la vivienda, y registrables en baños siempre que sea necesario para la instalación de aire acondicionado

Pintura plástica lisa en paramentos horizontales y verticales en color blanco, posibilidad de personalizar.

Aparatos sanitarios de porcelana vitrificada de la marca Roca de color blanco. En el baño principal plato de ducha de resinas antideslizante de gran formato y grifería termostática. Lavabo doble con mueble suspendido. En el baño secundario bañera de acero de la marca Roca o similar y grifería monomando. La instalación interior de vivienda de fontanería se realizará en conductos de PEX

Producción de calefacción y climatización mediante instalación de aerotermia. Sistema de calefacción invisible realizado mediante suelo radiante por tubería de agua y termostato programable digital con control independiente de temperatura en varias estancias, proporcionando un confort total debido a la ausencia de focos demasiado calientes. Instalación de aire acondicionado en distribucióninterior de todas las viviendas a base de colocación de conductos para aire de sección rectangular, con rejillas de impulsión y retorno en aluminio extruido o similar, línea de alimentación, unidades climatizadoras y condensadoras exteriores e interiores, totalmente terminado. Se plantea un sistema de ventilación mecánica individual. Cada uno de los equipos estará conectado a cubierta mediante un conducto individual, garantizando que no se produzcan molestias o descompensaciones de la instalación en cada una de las viviendas. La entrada de aire a las viviendas se garantizará mediante la incorporación de un sistema de microventilación, en las carpinterías de salones y dormitorios. La cocina cuenta con salida de humos independiente para la campana extractora de humos.

Vídeo-portero electrónico tipo manos libres. Preinstalación de domótica. Mecanismos eléctricos de 1ª calidad de la marca Schneider o similar en color blanco. Antena de Televisión colectiva con sistema de teledistribución, instalación centralizada prediseñada para introducción de diferentes canales vía satélite. Tomas de TV y teléfono en todos los dormitorios, cocina y salón. Toda esta instalación se realizará en cumplimiento del Reglamento de Telecomunicaciones en vigor.

Cocina equipada con muebles altos y bajos de gran capacidad acabados en estratificado blanco brillo, encimera de cuarzo o granito de primera calidad y totalmente equipada con electrodomésticos Bosch integrables, incluyendo horno, microondas, placa de inducción, frigorífico, campana extractora, lavadora y lavavajillas. Cajones con sistema de frenado.

Portal de diseño vanguardista con solado de granitos o piedras naturales de 1ª calidad. Paramentos verticales decorados con revestimiento vinílico, marmol o madera espejo y pintura. Iluminación de elementos comunes con detectores de presencia y luminarias Led, lo que permite un gran ahorro en el consumo de energía eléctrica y escaleras con conexión independiente por plantas. Ascensores eléctricos de última tecnología y muy reducida sonoridad, con acceso desde el garaje a todas las plantas de vivienda, dimensiones según normas de accesibilidad con puertas telescópicas automáticas de acero inoxidable y dotado de alarma y servicio de telefonía. Piscina desbordante panorámica de 32 m2 de superficie aproximada ubicada en cubierta. Sistema de depuración con cloración salina que supone reducir de gastos de mantenimiento de la piscina y a su vez mejora la calidad del agua evitando efectos dañinos en la piel, cuero cabelludo y ojos. Gimnasio equipado ubicado en planta baja. Puerta de entrada a garaje, dotada de célula fotoeléctrica exterior e interior, con apertura automática con mando a distancia. Garaje acabado en hormigón pulido. Instalación de ventilación, extracción de CO, detección y protección contra incendios de garaje.