Cómo solicitar el aval 95% en Valencia para comprar una vivienda

Un aval es una garantía adicional que se utiliza en el ámbito financiero para asegurar el cumplimiento de una obligación, como puede ser el pago de una hipoteca. En el contexto de las hipotecas al 95%, el avalista, que puede ser una entidad pública, es decir, un banco, o un particular, se compromete a cubrir un porcentaje del préstamo en caso de que el titular de la hipoteca no pueda hacerlo. Esto permite a los que piden una hipoteca tener una mayor financiación sin necesidad de disponer de un gran ahorro inicial.

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Aval del 95% para la compra de primera vivienda en Valencia

Recientemente, diversas comunidades autónomas en España han implementado programas de avales públicos para facilitar el acceso a la vivienda, especialmente para los jóvenes. Por ejemplo, la Comunidad Valenciana ha lanzado el programa de Garantías IVF, que ofrece avales para cubrir hasta el 15% del precio de la vivienda, permitiendo así que las entidades bancarias ofrezcan hipotecas que cubren hasta el 95% del valor del inmueble.

En qué consiste el aval para hipotecas para jóvenes al 95%

El aval para hipotecas para jóvenes al 95% es una iniciativa del gobierno valenciano diseñada para ayudar a los jóvenes a comprar su primera vivienda. Este programa permite a los jóvenes obtener una hipoteca que cubre hasta el 95% del precio de la casa, gracias a un aval proporcionado por la Generalitat Valenciana a través del Instituto Valenciano de Finanzas (IVF).

Este aval cubre el 15% del precio de la vivienda, lo que reduce significativamente la cantidad de ahorros necesarios para acceder a una hipoteca.

El programa está dirigido a personas de hasta 45 años que hayan residido en la Comunidad Valenciana durante al menos dos años antes de la solicitud, y que compren su primera vivienda para uso habitual. Las viviendas pueden ser de nueva construcción o de segunda mano, y no pueden superar los 277.000 euros de precio.

Requisitos para solicitar la hipoteca al 95%

Para poder solicitar una hipoteca al 95% con aval, es necesario cumplir con ciertos requisitos. A continuación, detallamos los puntos clave que debes cumplir si estás pensando en solicitarla:

Tener entre 18 y 45 años.
Haber residido en la Comunidad Valenciana durante al menos dos años previos a la solicitud.
Que la vivienda que vayas a comprar, sea para uso habitual.
Que el precio de la vivienda no supere los 277.000 euros.
La vivienda puede ser nueva o de segunda mano, de protección pública o libre.
Demostrar estabilidad laboral e ingresos suficientes para asumir la hipoteca.

Requisitos para solicitar el Aval de vivienda de la Comunidad de Valencia

¿Qué documentación vas a necesitar para acceder a una hipoteca al 95%?

La solicitud de una hipoteca al 95% con aval requiere presentar una serie de documentos específicos:

DNI o NIE.
Certificado de empadronamiento en la Comunidad Valenciana.
Certificado negativo registral o nota simple del Registro de la Propiedad.
Propuesta de financiación emitida por un banco colaborador.
Autorización al IVF para recabar datos de la Agencia Tributaria y Seguridad Social.
Contrato de arras, oferta de compra, reserva o preacuerdo de compraventa.
Declaración responsable de destinar la vivienda a domicilio habitual.
Nota simple de la vivienda a comprar.

¿Cómo puedo solicitar el aval 95% en Valencia?

El proceso para solicitar el aval 95% en Valencia consta de varios pasos que deben seguirse de manera ordenada. A continuación, se detallan los pasos necesarios para completar la solicitud:

Buscar una vivienda que cumpla los requisitos.
Acudir a uno de los bancos adheridos al programa.
Entregar la documentación necesaria al banco.
Rellenar el formulario de solicitud del aval.
Obtener el certificado de la resolución del IVF.
Formalizar la hipoteca con el aval 95%.
Formalizar la compraventa de la vivienda.

Cómo solicitar el Aval para la compra de vivienda en Valencia

Bancos que dan el 95% de la hipoteca

En la Comunidad Valenciana, varias entidades bancarias participan en el programa de avales para hipotecas al 95%:

Caixabank
Banco Santander
Cajamar
Abanca
Caixa Ontinyent
Caixa Popular
Caixa Rural De L’Alcudia
Caixa Rural Benicarló
Caixa Rural D’Algemesí
Ntra. Sra. De La Esperanza de Onda
Ruralnostra
La Vall San Isidro
Caja Rural de Albal
San José de Alcora

El aval para hipotecas al 95% es una herramienta muy útil y que te facilita el acceso a la vivienda, especialmente si cumples los requisitos para ser considerado “joven” por este programa.

Programas como este muestran el compromiso de las administraciones públicas por apoyar a aquellos que buscan comprar su primera vivienda, reduciendo las barreras financieras y ofreciendo garantías adicionales a las entidades bancarias.

Ahora ya eres consciente de los requisitos, documentación necesaria y pasos a seguir, es clave para aprovechar estas oportunidades y hacer realidad el sueño de tener una vivienda propia.