Nuestro Blog - Mundo inmobiliario - Actualidad y consejos Aelca
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¿Qué es la subrogación de hipoteca?
La subrogación de hipoteca es el cambio de una de las dos partes del contrato —el banco o el titular— sin necesidad de cancelar el préstamo ni firmar uno nuevo. Cuando cambia el banco (subrogación de acreedor), es la vía más directa para pagar menos cada mes si el mercado ofrece tipos más bajos que los que firmaste. Cuando cambia el titular (subrogación de deudor), es lo que ocurre al comprar una vivienda que ya tiene una hipoteca activa: asumes la deuda del vendedor en lugar de pedir un préstamo nuevo.
2023-12-28 10:36:21
¿Qué es y para qué sirve el registro de la propiedad?
En España, los bienes inmuebles se registran en una institución del Estado conocida como Registro de la Propiedad. Tanto si has oído hablar sobre ella como si no, te conviene conocer cómo funciona este organismo tan importante en toda operación inmobiliaria.
2024-01-22 16:32:13
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¿Cómo es el contrato de comodato de una vivienda?
El contrato de comodato de vivienda es el acuerdo por el que un propietario cede el uso de un inmueble a otra persona de forma gratuita y durante un tiempo determinado, con el compromiso de que le sea devuelto. Es la fórmula legal que da forma a una situación muy habitual: dejar un piso a un hijo, a un hermano o a un familiar sin cobrar nada por ello. No es un alquiler ni una donación, sino una cesión gratuita de vivienda con reglas propias recogidas en el Código Civil.
2023-12-28 10:36:22
Tipos de viviendas en España
Una vivienda es mucho más que un espacio con cuatro paredes: es el lugar donde se desarrolla tu día a día y donde se organiza tu vida familiar. Por eso, conocer los tipos de viviendas que existen en el mercado inmobiliario español es el primer paso antes de comprar una, ya que cada tipología responde a un estilo de vida distinto y condiciona tu bienestar durante muchos años.
2023-12-28 10:36:21
Qué es la cédula de habitabilidad
Cuando compras, vendes o alquilas una casa aparecen documentos que hasta ese momento no habías necesitado. Uno de ellos es la cédula de habitabilidad, un papel que puede frenar una firma en notaría o retrasar el alta de la luz si no lo tienes a mano.
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¿Cuánto cuesta escriturar una casa y qué gastos notariales debes pagar?
Comprar una casa es una de las decisiones más importantes de tu vida, y su precio no termina en lo que pagas al vendedor. Los gastos notariales compraventa forman parte de los costes asociados que debes calcular desde el inicio para saber cuánto cuesta escriturar una casa sin sorpresas. En esta guía te explicamos qué son, cuánto suponen y quién los paga.
2024-01-22 16:32:13
Qué debes saber antes de comprar una segunda vivienda
Comprar una segunda vivienda es una de esas decisiones que se piensan mucho antes de dar el paso: ese apartamento en la playa al que escaparte los fines de semana, la casa en el pueblo donde reunir a la familia o un piso con el que empezar a generar ingresos por alquiler.
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Qué es la entrada de un piso, cuánto hay que dar y cómo se paga
La entrada de un piso es el dinero que aportas de tus ahorros para comprar una vivienda, ya que el banco no suele financiar el importe completo. Antes de firmar tu hipoteca conviene saber cuánto tendrás que ahorrar, qué porcentaje representa y cómo encaja dentro del proceso de compra. Aquí te lo explicamos paso a paso y con ejemplos claros.
2024-01-22 16:32:13
