Promociones de obra nueva en Alicante

Alicante es la provincia española donde más peso tiene el comprador extranjero: casi 45 de cada 100 viviendas vendidas en la provincia las compra alguien de fuera de España, muy por delante de Málaga o Baleares. Esa demanda internacional, sostenida en el tiempo, es la que explica que zonas como Jávea o la Costa de Orihuela lleven varios trimestres marcando máximos históricos de precio. En Aelca tenemos promociones de obra nueva activas en Jávea, Orihuela y la propia capital, tres mercados con dinámicas bastante distintas entre sí.

¿Por qué invertir en obra nueva en Alicante?

• Puedes elegir la vivienda que mejor se adapte a ti, eligiendo tamaño, orientación y distribución.
• En determinadas fases de la promoción es posible personalizar acabados antes de la entrega.
• Estrenas una vivienda sin reformar, con domótica y sistemas de seguridad integrados de serie.
• Cumple la normativa de eficiencia energética actual, con un consumo mucho menor que una vivienda de segunda mano comparable.
• Cuentas con la garantía del promotor durante un plazo de hasta 10 años.

Jávea y Orihuela: dos mercados con perfil de comprador distinto

Jávea concentra a un comprador internacional de mayor poder adquisitivo, con precios ya en el entorno de los 3.400 €/m² y subidas cercanas al 29% en el último año: de las más altas de toda la Comunidad Valenciana. Orihuela Costa, con una comunidad extranjera más numerosa y consolidada desde hace décadas (especialmente británica y del norte de Europa), se mueve en un rango algo más contenido, en torno a los 3.000 €/m². En ambos casos, gran parte de la demanda no busca residencia habitual, sino segunda vivienda o inversión para alquiler vacacional.

Alicante capital: demanda local y de proximidad

A diferencia de Jávea u Orihuela, en Alicante capital el peso del comprador extranjero es menor y la demanda responde más a quien trabaja en la ciudad o quiere vivienda habitual cerca del centro y la playa. Aun así, el precio capital también marca máximos históricos, señal de que la presión al alza del litoral se está trasladando también a la ciudad.

Qué debes tener en cuenta a la hora de comprar un piso nuevo en Alicante

Si compras para vivir todo el año, ten en cuenta que el mercado de Jávea u Orihuela Costa está muy orientado al comprador extranjero y estacional, lo que afecta a servicios y ambiente fuera de temporada alta. Ajusta el presupuesto de forma realista: la cuota de la hipoteca no debería superar el 30% de tus ingresos netos y compara las condiciones de diferentes entidades financieras, especialmente si no resides en España, ya que las condiciones de financiación pueden variar.

Comprar para alquilar en Alicante

La fuerte presencia de comprador extranjero y turista en la Costa Blanca sostiene una demanda de alquiler vacacional real, especialmente en Jávea y Orihuela Costa. Antes de comprar con ese objetivo, conviene informarse bien de la normativa municipal de vivienda de uso turístico, que varía de un ayuntamiento a otro y puede condicionar si la vivienda se puede alquilar por días o solo por temporadas largas.

Evolución del precio de la vivienda en Alicante

Según los últimos informes del sector, el precio medio de la vivienda en la provincia de Alicante se situó en 2.811 €/m² en mayo de 2026, un 11,5% más que un año antes. En Alicante capital, el precio alcanzó los 2.721 €/m² en agosto de 2026 (+6,8% interanual); en Jávea, los 3.388 €/m² (+29%); y en Orihuela Costa, en torno a 3.037 €/m².

Si buscas obra nueva en Alicante, descubre las promociones de Aelca en Jávea, Orihuela y la capital, y encuentra la vivienda que se adapta a tu proyecto de vida.