Por supuesto, un interés bajo es importante, aunque no es el único aspecto que debes tener presente. Existen muchos más.
Pero vamos a empezar por el principio: el interés. En este sentido, has de saber, tal y como explican en este artículo de La Información, que el tipo fijo no debería superar el 1,75% a 20 años o el 1,85% a 30 años. Por su parte el variable que nos pueda convencer debe ser un interés de menos de euríbor más 1%.
Otro aspecto que conviene vigilar es el de las comisiones. Te recomendamos prestar una constante atención al posible cobro de las comisiones de apertura, las de amortización anticipada (que son aquellas que se cobran por adelantar capital), subrogación (cambio de banco) o novación (una nueva negociación de las condiciones).
Sin embargo, otros detalles también reclaman nuestra atención a la hora de contratar una hipoteca. En concreto, es posible que te bonifiquen a cambio de la contratación de otros productos, como seguros de salud, que pueden resultar más caros de los que ofrece la competencia. Por lo tanto, una rebaja puede no ser tal si acabas pagando de más por un producto adicional. Te recomendamos que permanezcas atento a estos detalles.
En este sentido, según recogen en una noticia publicada en 20 Minutos, ‘la diferencia entre escoger un plazo a 15 años con un tipo de interés del 2,5 %, que ofrecen las hipotecas fijas sin vinculaciones de algunas entidades, a aumentarlo a 30 años es de 35.554 euros’.
Lo cierto es que mucha gente comete el error de centrarse únicamente en la cuantía de la cuota que pagará cada mes y no en lo que pagará en total. De esta manera, deja de lado el importante detalles de los intereses a pagar. Las entidades financieras ofrecen bajas cuotas mensuales pero que se alargan durante años y ello implica, en consecuencia, un mayor interés. Si lo ves factible, siempre es mejor un menor plazo de devolución.
Por lo tanto, recuerda echar cuentas para estimar correctamente todos los importes, Así, te recomendamos utilizar nuestra calculadora de hipotecas. Para ello será preciso que aportes uno sencillos datos como: el importe de tu futura vivienda, plazo, comunidad autónoma e interés y evitarás sorpresas de última hora.
En suma, ya has visto que una hipoteca es un asunto en el que hay mucho en juego y de cuya contratación que puede extraer un notable ahorro si tienes en cuenta todo lo explicado.
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