Cada vez encontramos más personas que consideran toda una inversión adquirir una vivienda para su posterior alquiler. Lo cierto es que es una opción repleta de posibilidades y que conviene tener muy en cuenta si buscamos rentabilizar nuestros ahorros.
En este sentido, podemos citar un estudio que asegura que para un 33% de los compradores, la mejor inversión es adquirir un inmueble con el fin de arrendarlo. Al menos así se desprende de un estudio de Casaktua. Por su parte, un 12% reconoce que lo compraría con intenciones de revenderlo.
En este sentido, según una encuesta elaborada por Fotocasa, un 50% de las personas considera que es rentable poner su vivienda en alquiler, mientras que para un 33% la renta que obtendrá es una manera de aliviar el pago de la hipoteca del inmueble.
No podemos pasar por alto que la situación económica y laboral de muchas personas les impide comprar una casa y que, en consecuencia, necesitan alquilar. Por lo tanto, la fuerte demanda de vivienda de estas características anima a muchos a sacarlas al mercado para su arrendamiento. A esto se añade que el Estado tiene interés en que así sea e incentiva a los propietarios con una deducción del 60% sobre el total de las rentas.
¿Cuál es la mejor inversión?
Por supuesto, determinadas viviendas de obra nueva resultan más rentables que otras. En consecuencia, debemos tener en cuenta ciertas circunstancias a la hora de decantarnos por unos inmuebles u otros. Vamos a ver cuáles son esos factores.
La ubicación: Es evidente que existen zonas con mayor demanda residencial o turística y que, por lo tanto, resultan muy fáciles de arrendar dado el creciente interés en torno a ellas.
También el teletrabajo ha propiciado que muchas personas busquen zonas costeras o pueblos tranquilos y bonitos en los que residir durante un largo tiempo. Por lo tanto, aprovechar esta coyuntura e invertir en vivienda de obra nueva de estas características para su posterior alquiler parece una acertada elección pues ofrecen la posibilidad de realizar escapadas a la naturaleza. También suelen registrar un menor índice de contagios de la COVID-19.
Ciertas ciudades, tal y como podemos leer en este artículo de El Español, como Lleida y Santa Cruz de Tenerife, destacan entre las urbes españolas en las que menos se tarda en recuperar la inversión en vivienda que se compara para su posterior alquiler, pues en menos de 14 años es posible. Por su parte, en Huelva, Almería, Murcia, Las Palmas de Gran Canaria, Tarragona, Alicante y Ávila apenas se precisa un poco más de tiempo, entre los 14 y los 16 años, para recuperar ese dinero.
Por supuesto, estas viviendas, no solo han de ubicarse en ciudades de gran demanda de alquiler, sino también en zonas consolidadas, bien comunicadas y repletas de servicios.
En suma, comprar una vivienda para alquilar parece una excelente opción que no pierde vigencia, pero antes de hacerlo conviene informarse acerca del precio de los arrendamientos en nuestra zona.
En suma, comprar una vivienda para alquilar parece una excelente opción que no pierde vigencia, pero antes de hacerlo conviene informarse acerca del precio de los arrendamientos en nuestra zona.
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* Esta herramienta de cálculo de cuotas mensuales de hipoteca tiene carácter exclusivamente informativo. Las cuotas resultantes han sido calculadas utilizando capitales y tipos de interés orientativos.
Financiación no ofrecida por la promotora y sujeta, en su caso, a la aprobación de la correspondiente entidad financiera. Cálculo orientativo efectuado en noviembre de 2022 con la herramienta de Aelca para el cálculo de cuotas mensuales de hipoteca disponibles en el mercado hipotecario. La cuota resultante ha sido calculada utilizando capital y tipo de interés orientativo con un importe de €, un plazo de años y un interés anual de .
