Adquirir una casa es un momento repleto de emoción, pues no es algo que se haga todos los días. Implica la ilusión de comenzar de nuevo y llenar de vida cada estancia. Pero en ocasiones nos dejamos llevar por la precipitación y nos equivocamos.
¿Cuáles son los errores más comunes al comprar una vivienda?
Dicho todo esto, vamos a ver cómo podemos ponernos a salvo de estos errores. Presta atención a todo lo que sigue:
No ceñirse a un presupuesto
Antes de empezar a buscar una casa, debemos calcular cuál es nuestro presupuesto máximo y, por supuesto, respetarlo en todo momento. Solo así nos libraremos de incurrir en gastos que luego no seremos capaces de asumir.
No tener en cuenta los gastos adicionales
A la hora de comprar un inmueble, no podemos pasar por alto los gastos que nos ocasionará el pago de impuestos, la inscripción en el Registro de la Propiedad, así como cualquier posible reforma que haya que realizar en la vivienda para que sea de nuestro completo agrado.
No inspeccionar adecuadamente la casa
En ocasiones no somos muy meticulosos observando bien la casa y sus posibles defectos. Más vale no pasar de alto ninguno de ellos y mirar con detenimiento cada rincón. Haríamos bien en consultar a un experto cualquier duda que nos asalte o dejarnos asesorar por familiares o amigos que sean unos entendidos en la materia.
Esto es importante dado que una vez firmada la compraventa, los posibles desperfectos con sus correspondientes arreglos, en el caso de la obra nueva están vinculados al período de garantía de la vivienda.
También te aconsejamos que examines aspectos como los que siguen:
El vecindario, disponibilidad de colegios, guarderías, transporte público…
Los ruidos existentes en la calle.
Cercanía a parques y zonas adecuadas para niños.
Problemas para aparcar.
Existencia de servicios adecuados que faciliten nuestro día a día.
No saber exactamente lo que se necesita
No es una buena idea dejarse llevar al comprar una vivienda, es muy importante tener claro que queremos y necesitamos. También debemos tener en cuenta que nuestras circunstancias pueden cambiar en un futuro no muy lejano. Por lo tanto, no parece una buena idea escoger una casa con una sola habitación si pretendemos tener familia en el corto o medio plazo.
Quedarse con la primera opción sin comparar
Es cierto que buscar una casa requiere tiempo y esfuerzo, así que, en ocasiones, tendemos a decidir precipìtadamente y acabamos escogiendo la primera vivienda que visitamos. Esto no es una buena idea, pues siempre es recomendable comparar con otras. Recuerda que comprar una casa es una decisión de calado, de modo que conviene meditar bien el asunto antes de optar por una.
Cuidado con la cuota de tu hipoteca
Si tienes que solicitar una hipoteca, procura que esta jamás supere el 30% de tus ingresos. De lo contrario, puedes pasar por auténticas dificultades a la hora de abonarla, hasta el punto de acabar incurriendo en algún impago o que te veas en la obligación de desprenderte de ella dado que podría ser un coste inasumible para tu economía.
Este es unos de los puntos más importantes a tener en cuenta, para ello puedes probar nuestro simulador de hipotecas, de esta forma obtendrás una idea aproximada de cómo quedaría tu hipoteca.
Escucha a los expertos
Las agencias inmobiliarias y los promotores inmobiliarios pueden ayudarnos a encontrar la casa que mejor se ajuste a lo que deseamos. Por lo tanto, te aconsejamos que cuentes con ellos para esta tarea.
Atención a los imprevistos
El presupuesto que manejemos debe contemplar la posible presentación de imprevistos o necesidades básicas de la casa como la compra de muebles o un coche.
No entender la hipoteca
Es muy normal que nos surjan dudas con respecto a la hipoteca. No seremos ni los primeros ni los últimos que tengamos problemas a la hora de comprenderla. Por este motivo, no tengas reparos en preguntar todo aquello que no tengas muy claro. El notario que preste su firma y servicios durante la escritura de la hipoteca también puede ayudarnos a resolver cualquier cuestión que haya pendiente. No en vano, este es uno de sus cometidos.
Ya has visto que comprar una casa exige que te pongas a ello con los cinco sentidos. Por lo tanto, ten muy en cuenta los consejos que hemos recopilado en este artículo y disfruta del proceso de comprar una vivienda.
O cuéntanos lo que necesitas y nos pondremos en contacto contigo lo antes posible
Calculadora de hipotecas
Conoce cuáles serán tus gastos
Conoce cuál será tu hipoteca
Con esta herramienta podrás conocer cuales serán los importes aproximados del préstamo hipotecario y los gastos de la compraventa. De esta forma, las sorpresas de última hora se puede evitar.
Importe
500000
euros
Plazo
20
AÑOS
Interés
2,5%
Anual
* Esta herramienta de cálculo de cuotas mensuales de hipoteca tiene carácter exclusivamente informativo. Las cuotas resultantes han sido calculadas utilizando capitales y tipos de interés orientativos.
Financiación no ofrecida por la promotora y sujeta, en su caso, a la aprobación de la correspondiente entidad financiera. Cálculo orientativo efectuado en noviembre de 2022 con la herramienta de Aelca para el cálculo de cuotas mensuales de hipoteca disponibles en el mercado hipotecario. La cuota resultante ha sido calculada utilizando capital y tipo de interés orientativo con un importe de €, un plazo de años y un interés anual de .
