Promoción Aequm Palma - Palma de Mallorca, Baleares
La reactivación del mercado inmobiliario en los últimos años ha vuelto a centrar todas las miradas en la compra de vivienda que de nuevo se considera una óptima inversión. Debemos tener presente que el precio medio de los inmuebles se ha incrementado en un 12 % desde el año 2015, que es cuando su valor en el mercado bajó ostensiblemente.
En un artículo publicado en Invertia, afirman que la vivienda vuelve a ser rentable, sobre todo si la intención del comprador es ponerla en alquiler, dado que existe poca oferta de vivienda que se ofrezca en arrendamiento y la demanda no cesa de crecer.
En cualquier caso, invertir en una vivienda, continúan explicando en este mismo medio digital, puede ser una decisión más o menos acertada para nuestros intereses en función de la ciudad donde se encuentre el inmueble.
Así, no podemos pasar por alto que ciertas urbes como Madrid y Barcelona, resultan muy atractivas, ya que los alquileres se han encarecido en más de un 40 % en los últimos cuatro años.
Si estás considerando comprar una vivienda y destinarla al alquiler, recuerda que la cuota que te paguen mensualmente por ella no está exenta de la correspondiente tributación, pues deberás hacer constar esos importes en el Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas (IRPF) como rendimiento del capital inmobiliario.
Quizás te interese saber que, según recoge una noticia del diario Expansión, Madrid es la única ciudad de Europa donde la vivienda es ahora más asequible que en 2005. Así lo corrobora un informe de la agencia Moody's. De esta manera, el valor medio de los pisos en la ciudad española se sitúa incluso por debajo de los de París, Londres, Ámsterdam o Milán.
En definitiva, la tendencia en los últimos años parece bastante clara, pues los más avispados, tal y como destacan en este artículo de El Confidencial, ya se han percatado de las ventajas de comprar obra nueva para luego ponerla en alquiler. No en vano, las rentabilidades brutas anuales se mueven en las grandes ciudades dentro de un rango de tasas anuales bastante ventajoso, pues hablamos de entre el 4 % y el 6 %, mientras que el bono español a 10 años en 2017 ofrecía un 1,51 %.
Por lo tanto, invertir en obra nueva es una excelente forma de obtener rentabilidad, pues los precios de los alquileres han subido un 40 % en ciudades como Madrid y Barcelona. No olvides que lo que obtengas por el alquiler de la vivienda debe hacerse constar en el IRPF, ya que se considera un rendimiento del capital inmobiliario.
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