¿Qué es el cuadro de amortización de una hipoteca?
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/ 28 APR 2020
Si estás embarcado en la solicitud de una hipoteca para adquirir tu vivienda, habrás tenido que empezar a familiarizarte con multitud de conceptos. Es cierto que muchos son complejos, pero verás que ninguno se te resiste con una adecuada explicación. Así, ¿quieres saber qué es el cuadro de amortización de una hipoteca?
Un cuadro de amortización de hipoteca lo podemos definir como una relación detallada de las diferentes mensualidades que serán necesarias para la devolución del préstamo hipotecario.
Sin duda, puede resultarte muy útil a la hora de planificar el esfuerzo monetario que tendrás que afrontar durante los años que dure el préstamo. en concreto, en él encontraremos los siguientes apartados:
Tipo de interés: hablamos del porcentaje que te aplican desde el banco.
Mensualidades.
Cuota mensual
Capital amortizado: el importe que reintegras cada vez que formalizas tu cuota mensual.
Capital a pagar: la cuantía que te queda por amortizar una vez descontados los abonos de las cuotas mensuales.
En suma, es la forma en la se extingue la hipoteca gradualmente a través del pago de cuotas.
¿Y qué pasa si realizas una amortización anticipada de la hipoteca?
Es posible que quieras adelantar todo o parte del pago de tu préstamo hipotecario a través de la amortización anticipada de la hipoteca. de esta manera podrás conseguir ante todo dos importantes beneficios. te los detallamos de inmediato:
Podrás terminar de pagar la hipoteca antes. sí, se produciría lo que se conoce como amortización de la hipoteca en plazo.
Reducción de tu cuota mensual: cada mes abonarás una cantidad menor aunque puede que concluya el mismo año en que tenías previsto que terminara.
En cualquier caso, si quieres profundizar en este concepto, en bbva disponen de un Artículo bastante ilustrativoQue puede ayudarte a entender un poco más este concepto.
¿Cómo obtener este cuadro?
Normalmente el banco lo proporciona cuando nos realiza una oferta personalizada de hipoteca. pero es posible que con el tiempo varíe por cambios en el índice de referencia o por modificaciones sucesivas del contrato.
En estos casos, podemos conseguirlo de nuevo acudiendo al banco personalmente para solicitar la tabla actualizada o incluso a través de nuestra banca online.
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En suma, pierde el temor a toda la jerga propia de las hipotecas, pues los conceptos no son tan complejos como parecen a priori. ahora seguramente ya no albergas dudas sobre el cuadro de amortización y sabrás a qué atenerte cuando te hablen de él por primera vez.
O cuéntanos lo que necesitas y nos pondremos en contacto contigo lo antes posible
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* Esta herramienta de cálculo de cuotas mensuales de hipoteca tiene carácter exclusivamente informativo. Las cuotas resultantes han sido calculadas utilizando capitales y tipos de interés orientativos.
Financiación no ofrecida por la promotora y sujeta, en su caso, a la aprobación de la correspondiente entidad financiera. Cálculo orientativo efectuado en noviembre de 2022 con la herramienta de Aelca para el cálculo de cuotas mensuales de hipoteca disponibles en el mercado hipotecario. La cuota resultante ha sido calculada utilizando capital y tipo de interés orientativo con un importe de €, un plazo de años y un interés anual de .