Asturias
La obra nueva en Asturias tiene sentido sobre todo en un triángulo muy concreto: Oviedo, Gijón y Avilés. Mientras buena parte del territorio asturiano pierde población y envejece, estas tres ciudades son precisamente donde se concentra el crecimiento demográfico de la región, lo que sostiene una demanda de vivienda que el resto de Asturias no tiene.
Oviedo es la capital administrativa y de servicios, con el Hospital Universitario Central de Asturias (HUCA) y la sede principal de la Universidad de Oviedo como grandes empleadores públicos.
Por su parte, Gijón mantiene su perfil industrial y portuario, con el puerto de El Musel como uno de los grandes puertos del norte de España; mientras que Avilés, con una tradición siderúrgica ligada a ArcelorMittal, ofrece hoy el precio más asequible de las tres, con oferta de empleo activa en el sector industrial.
Valora la ciudad en función de tu prioridad real: Oviedo y Gijón ya rondan o superan los 2.300-2.700 €/m², con subidas muy pronunciadas en el último año, mientras Avilés se mantiene bastante más asequible. Ajusta el presupuesto de forma realista pensando que la cuota de la hipoteca no debería superar el 30% de tus ingresos netos.
Según los últimos informes del sector, el precio medio de la vivienda se situó en 2.372 €/m² en Oviedo (+17,3% interanual) y 2.687 €/m² en Gijón (+9%) en julio de 2026, ambos todavía por debajo de la media nacional (2.933 €/m²). Avilés, con 1.614 €/m² en junio de 2026, sigue siendo la opción más asequible de las tres.
La Universidad de Oviedo, con presencia en las tres ciudades, sostiene una demanda de alquiler estudiantil constante, especialmente en Oviedo y Gijón. A esto se suma la demanda de quien trabaja en el sector industrial o portuario y busca vivienda cerca del empleo sin asumir los precios más altos de la capital.
Actualmente, Aelca tiene promociones en Oviedo (Alón, Alveum Oviedo III y Arbayu), Avilés (Abarca Avilés I y II) y Gijón (Arcum).
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