¿Qué es el coliving?

Aquí vamos a contarte de qué trata una de las mejores alternativas que tienen ahora mismo los jóvenes para independizarse. Los coliving son la solución que han encontrado los millennials y la generación Z para residir y emprender compartiendo techo.  Esto ha revolucionado la forma en que las personas viven y comparten espacios, sobre todo en las principales ciudades

Presta atención porque este concepto coge los pisos de estudiantes y las residencias universitarias y les da una vuelta de tuerca. Esto permite a mucha gente que no cuenta con los recursos económicos suficientes para comprar una casa o meterse en un alquiler, el independizarse.

¿Cómo funciona el coliving?

El coliving es una novedosa forma de vivir en comunidad. Se basa en la cohabitación de un grupo de personas en un espacio común, donde cada miembro tiene su habitación privada y comparte áreas comunes como la cocina, el salón y los espacios de trabajo.

Esta fórmula permite reducir los gastos de irse de casa de los padres para muchos jóvenes que pueden compartir los costes de servicios como la limpieza, los servicios públicos y el alquiler de las zonas comunes. 

Además, se genera un entorno social en el que los residentes pueden establecer relaciones, colaborar en proyectos y crear una red de contactos. Y como los contratos de coliving suelen ser más flexibles que los alquileres tradicionales, los colivers pueden moverse con mayor facilidad.

Cada coliving establece sus propias reglas y normas, que pueden variar, pero generalmente se centran en la convivencia basada en el respeto y la profesionalidad. Se trata de un sector inmobiliario muy joven, y cuya normativa está creándose en base a las nuevas necesidades que se van detectando.

¿Cuánto cuesta el coliving?

Los precios del coliving varían según la ubicación, el tamaño de la habitación y los servicios incluidos, pero suelen ser más accesibles que el alquiler tradicional. En algunos casos, las facturas de servicios públicos, internet y otros gastos se incluyen en la tarifa mensual, simplificando la gestión económica para los residentes.

Los colivings pueden ofrecer diferentes tipos de habitaciones, desde individuales hasta compartidas, y suelen contar con áreas de trabajo comunes. Puedes encontrar colivings en edificios de varias habitaciones, o en viviendas grandes, preparadas para que se instalen en ellas un equipo de trabajo, un par a lo sumo, pero no demasiados. Son distintos conceptos de coliving, pero todos pretenden lo mismo: compartir zonas comunes y gastos para facilitar el acceso a la vivienda en un entorno de crecimiento o emprendimiento profesional.

Coliving y gentrificación

Hay cierta polémica en la relación entre el coliving y la gentrificación, porque no está del todo claro si el coliving potencia la gentrificación, o es un arma para luchar contra esta.  

Algunas voces argumentan que la llegada de colivings a zonas en proceso de gentrificación puede acelerar este fenómeno, aumentando los precios de la vivienda y desplazando a residentes de bajos ingresos.

Sin embargo, otros sostienen que el coliving puede revitalizar áreas degradadas al atraer a nuevos residentes y mejorar la infraestructura. Es lo que ha sucedido en el caso de algunos colivings que se han abierto en la España vaciada, y que se han erigido en bastiones contra la gentrificación turística.

Las ciudades donde el coliving está de moda

En España, el coliving ha experimentado un auge en ciudades como Madrid, Barcelona, Valencia, Alicante, Málaga y Sevilla.

Se trata de las principales ciudades a nivel de volumen de negocio y de población, siendo la capital y la ciudad condal, las primeras en contar con espacios colivings disponibles porque también es donde los precios han crecido de forma más desorbitada.

En cualquier caso, se trata de un sector en el que en estos momentos hay más demanda que oferta, y por eso es de esperar que, en el año 2024, la tendencia de los colivings continúe al alza.

En el extranjero está algo más extendido, sobre todo en Estados Unidos, uno de los grandes referentes de coliving a nivel global, con una inversión de 300 millones de dólares en 2019 y una oferta que solo en 2018 creció un 55%, según la inmobiliaria JLL.

Ventajas e inconvenientes del coliving

Esta nueva práctica ha surgido a la sazón de una generación de jóvenes emprendedores que no tienen apego por la estabilidad a largo plazo en un sitio fijo. Estos nómadas digitales encuentran en los coliving todas las ventajas que una hipoteca, una vivienda fija en un lugar determinado o un alquiler a un precio desorbitado, no pueden ofrecer.

Estas son las principales ventajas:

Networking y aprendizaje continuo: El verse rodeado de otros profesionales en situación similar, pero que pueden dedicarse a otros campos, enriquece mucho la experiencia de los colivers, quienes a menudo encuentran socios o clientes entre sus compañeros de zonas comunes.

Comunidad y contactos: La movilidad de los colivers hace que su red de contactos se esté ampliando continuamente, con nuevas personas llegando al coliving y visitando nuevos en otras ciudades.

Ideas y emprendimiento: Estos espacios, que comparten las zonas comunes para trabajar, son una fuente de conocimiento y creatividad. Ante la falta de ideas o en caso de tener que ayudar a un cliente con un trabajo que no puedes hacer, pregunta a los colivers, raro será no encontrar a alguien idóneo para ayudarte.

Flexibilidad y movilidad: Como los inquilinos no tienen necesidad de permanecer largas temporadas en el mismo sitio, pueden explorar nuevos lugares, y encontrar la flexibilidad que ni siquiera un alquiler con su fianza y meses por adelantado, pueden ofrecer.

Servicios incluidos: Algunos colivings ofrecen servicios como limpieza o actividades comunitarias. También algunos cuentan con atención al coliver las 24 horas, sábanas, toallas, limpieza y mantenimiento dentro del precio de la cuota mensual.

En resumen, el coliving ha llegado para quedarse en España, ofreciendo una forma alternativa y emocionante de vivir y trabajar en comunidad. Si estás buscando una vivienda que fomente la colaboración y la conexión social, el coliving podría ser la respuesta.