Esta herramienta te ofrece acceso a datos catastrales las 24 horas del día, los 7 días de la semana, de forma totalmente gratuita para la mayoría de consultas. Si eres propietario de una vivienda, estás buscando comprar o vender un inmueble, o trabajas como profesional del sector inmobiliario, el Catastro Virtual se convertirá en tu aliado para obtener información oficial y actualizada sobre cualquier propiedad.
El catastro ofrece una amplia variedad de servicios online que facilitan el acceso a la información catastral. Desde consultas simples hasta trámites que requieren certificación oficial, la plataforma está diseñada para cubrir las necesidades tanto de ciudadanos como de profesionales del sector inmobiliario.
Puedes acceder al Catastro Virtual sin necesidad de identificarte para:
Para gestiones que implican datos catastrales personales o la emisión de documentos oficiales, necesitarás identificarte mediante Cl@ve, DNI electrónico o certificado digital:
Si necesitas consultar el plano de una propiedad, el proceso es muy sencillo y solo te llevará unos minutos:
Paso 1: Accede a la plataforma.
Entra en la Sede Electrónica del Catastro y localiza el buscador de inmuebles en la página principal. Esta es la puerta de entrada para utilizar el Catastro Virtual de forma eficaz.
Paso 2: Introduce los datos del inmueble.
Tienes dos opciones para realizar tu búsqueda:
Paso 3: Consulta la información gráfica.
Una vez localizado el inmueble, accede a la opción "Consulta Descriptiva y Gráfica". Aquí encontrarás el plano de situación, la delimitación de la parcela y, en muchos casos, incluso la distribución interior si el inmueble cuenta con características especiales registradas.
El catastro virtual es un servicio que facilita el funcionamiento de numerosas gestiones inmobiliarias, desde tasaciones hasta compraventas, permitiendo a todos los usuarios verificar datos oficiales de manera instantánea.
La referencia catastral es el código alfanumérico único que identifica cada inmueble en España, como si fuera su "DNI". Aunque no es imprescindible para todas las búsquedas, contar con ella agiliza cualquier consulta.
Si no conoces la referencia catastral de tu propiedad, puedes localizarla fácilmente en:
El Catastro Virtual se ha convertido en una herramienta imprescindible para cualquier persona relacionada con el sector inmobiliario. Su facilidad de uso, disponibilidad permanente y la fiabilidad de los datos que ofrece lo convierten en el primer punto de consulta antes de cualquier operación inmobiliaria. Ya sea que necesites verificar datos para una compraventa, comprobar la superficie de una propiedad o simplemente consultar información de tu vivienda, esta plataforma pone toda la información oficial al alcance de un clic.
¿Qué diferencia hay entre el Catastro y el Registro de la Propiedad?
Aunque ambos gestionan información sobre inmuebles, son organismos diferentes con funciones complementarias. El Catastro es un registro administrativo fiscal que recoge las características físicas, económicas y jurídicas de todos los bienes inmuebles para determinar su valor catastral y calcular impuestos como el IBI. Por su parte, el Registro de la Propiedad es un registro jurídico que certifica la titularidad legal de los inmuebles y los derechos que recaen sobre ellos (hipotecas, cargas, etc.). Para una compraventa segura, es recomendable consultar ambos: el Catastro te da información descriptiva y el Registro garantiza quién es el propietario legal.
¿Puedo modificar los datos de mi vivienda desde el Catastro Virtual?
No puedes modificar directamente los datos desde la plataforma, pero sí puedes declarar alteraciones que hayan ocurrido en tu inmueble. Si has realizado una obra nueva, una reforma, una ampliación o cualquier cambio que afecte a las características del inmueble, estás obligado a comunicarlo al Catastro a través de la Sede Electrónica (necesitarás identificarte). Posteriormente, el Catastro verificará la información y actualizará los datos oficiales. Es importante realizar esta declaración en el plazo establecido por ley para evitar sanciones.
¿La información del Catastro Virtual es pública?
La mayor parte de la información catastral es de acceso público, como la ubicación del inmueble, su referencia catastral, superficie, uso y representación gráfica. Sin embargo, existe información protegida que solo puede consultar el titular o persona autorizada previa identificación, como los datos personales del propietario, el valor catastral completo o determinadas certificaciones oficiales. Esta combinación garantiza la transparencia en el mercado inmobiliario mientras se protege la privacidad de los propietarios.
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