Puede que tu coche sea pequeño y deje un gran espacio libre en tu plaza de garaje que te gustaría aprovechar como trastero. También puede ocurrir que no la uses nunca y que quieras acondicionarla para guardar algunos enseres. ¿Es posible usar la plaza de garaje como trastero? Veamos qué dice la ley al respecto.
¿Qué dicen los estatutos de la Comunidad de Propietarios?
En principio, parece que nos debemos remitir a lo que establezcan los estatutos de la Comunidad de Propietarios pues es ahí donde se deben contemplar toda las situaciones posibles. Por lo tanto, debemos ceñirnos a lo que en ellos se diga. Si se admite tal posibilidad, entonces podremos emplear nuestra plaza de garaje como trastero. Eso sí, teniendo muy presentes los requisitos y condiciones que se dispongan para ello.
Sin embargo, puede ser que la Comunidad no haya previsto este tipo de casos y debamos ser nosotros los que propongamos su debate en una de las reuniones de las Juntas de Propietarios.
Lo habitual es que ningún propietario se oponga a ello siempre que la plaza de garaje se mantenga ordenada y dentro de sus límites, pues no debe acabar ocupando una parte –aunque sea mínima– de las plazas contiguas.
Por supuesto, no debemos guardar nada peligroso ni inflamable.
Sin duda, es el sentido común y las reglas más elementales de la convivencia las que deben dictar cómo ha de ser su uso.
Informa al seguro del cambio de uso
Si finalmente decidimos reconvertir nuestra plaza de garaje en trastero, debemos informar de manera inmediata al seguro para que cubriera cualquier imprevisto como un robo o un incendio. De lo contrario, es posible que nosotros tuviéramos que asumir el coste.
No obstante, si a pesar de nuestro empeño, la Junta de Propietarios decide que no es posible guardar nuestros enseres en la plaza de garaje, no hay mucho que podamos hacer al respecto. Por lo tanto, nos tocará vender la plaza si no hacemos uso alguno de ella o aguardar con esperanza que al cabo de unos años la Comunidad cambie de opinión.
En cualquier caso, recuerda que debes ceñirte en todo momento a lo que dispongan los estatutos en cuanto a su uso y, por supuesto, no ocupar la plaza anexa. Procura, asimismo, tenerla organizada y dispuesta de tal manera que no despierte suspicacias ni las quejas del resto de propietarios.–ni mínimamente–
Si lo que prefieres es disponer de tu propio espacio donde poder organizar tus cosas cómodamente y sin problemas, te sugerimos tres de nuestras promociones con trastero incluido:
O cuéntanos lo que necesitas y nos pondremos en contacto contigo lo antes posible
Calculadora de hipotecas
Conoce cuáles serán tus gastos
Conoce cuál será tu hipoteca
Con esta herramienta podrás conocer cuales serán los importes aproximados del préstamo hipotecario y los gastos de la compraventa. De esta forma, las sorpresas de última hora se puede evitar.
Importe
500000
euros
Plazo
20
AÑOS
Interés
2,5%
Anual
* Esta herramienta de cálculo de cuotas mensuales de hipoteca tiene carácter exclusivamente informativo. Las cuotas resultantes han sido calculadas utilizando capitales y tipos de interés orientativos.
Financiación no ofrecida por la promotora y sujeta, en su caso, a la aprobación de la correspondiente entidad financiera. Cálculo orientativo efectuado en noviembre de 2022 con la herramienta de Aelca para el cálculo de cuotas mensuales de hipoteca disponibles en el mercado hipotecario. La cuota resultante ha sido calculada utilizando capital y tipo de interés orientativo con un importe de €, un plazo de años y un interés anual de .
