Nueva ayuda en Andalucía para la compra de vivienda

¿En qué consiste la nueva ayuda del aval de Andalucía?

Debemos recalcar que no se trata de una subvención. Por lo tanto, no se considera que la junta de Andalucía deba pagar el 15% de la hipoteca. Lo que hará será reservar una partida para responder ante los posibles incumplimientos de pago. De momento se ha concretado un presupuesto de 20 millones de euros que se prevé que se acabe ampliando.

Dicha medida resulta muy similar a otras existentes en España como el “Plan mi primera vivienda de madrid” que busca la concesión de hasta el 95% de las hipotecas a menores de 35 años, o la de región de Murcia, que avala al 100%.

Requisitos para poder solicitar el aval del 95% en Andalucía

Por lo tanto, los bancos les concederán hasta el 95% del valor de la vivienda. Todo este plan todavía está pendiente de que se concrete un poco más, pero ya se conocen las líneas maestras de estas ayudas. Así, podemos destacar lo que sigue: 

• Se debe ser menor de 35 años, aunque excepcionalmente se puede admitir el caso de algún peticionario que tenga incluso 40 años. En cualquier caso, todavía no han trascendido en qué situaciones podría darse esta excepción en la edad. 
• No se debe ser propietario de ninguna vivienda. 
• Para viviendas por un valor de hasta 295.000 euros, pero con la posibilidad de ampliación hasta 354.000 euros si se trata de casas con calificación energética a O b que son las más eficientes. 
• El inmueble que se pretende comprar ha de destinarse a vivienda habitual.
• Los interesados deben tener solvencia económica para poder atender los pagos de la hipoteca.
• Los interesados necesitan contar con al menos el 5% de ahorro del precio de la vivienda. Tendremos que contar también los impuestos y gastos asociados. Es decir, este 5 % necesario se puede convertir finalmente en un 10%.
• Se debe solicitar la hipoteca a los bancos que participen en la propuesta lanzada por la junta. Todavía no se han concretado estos detalles.

¿Cuándo se puede solicitar el aval para comprar casa en Andalucía?

Por ahora no existe una fecha concreta, pero existe la firme intención de que empiece cuanto antes. La Dederación de Promotores de Andalucía (Fadeco) estima que unos 420.000 jóvenes podrían llegar a beneficiarse de la medida que prepara la junta de Andalucía.

¿En qué bancos se podrá solicitar este aval del 95%?

No podemos hablar de una lista oficial, pero sí que se barajan tres nombres: Banco Santander, Caixabank y Unicaja. Estas entidades financieras parecen ser las que previsiblemente se incorporarán al aval del 95 % lanzado por la junta de andalucía.

¿Dónde se puede solicitar esta ayuda a la vivienda joven en Andalucía?

Se podrá solicitar en las oficinas bancarias de las entidades financieras que finalmente decidan sumarse. Recordemos que previsiblemente.

¿Cuánto dinero ahorrado necesito para comprar una vivienda en Andalucía con esta nueva ayuda?

Necesitas tener al menos tener ahorrado entre el 5 o el 10% del valor del precio de la casa para la que pretendes pedir una hipoteca del aval joven.

En cualquier caso, todavía no podemos aportar más detalles, pues solo ha trascendido una parte de la información y estamos a la espera de que queden cerrados todos los flecos en breve.