Es posible que tengas una importante cantidad de dinero ahorrado y que te propongas con este capital adquirir una casa. No obstante, surgen las inevitables preguntas porque ¿qué es mejor, comprar piso al contado o con hipoteca? No te pierdas este artículo con toda la información necesaria para tomar la mejor decisión.
ventajas de comprar al contado una casa
a priori parece que poder adquirir una casa sin necesidad de crearnos ataduras con el banco parece bastante acertado, ¿verdad? sin embargo, no resulta todo tan fácil. vamos a ver rápidamente sus ventajas:
tu casa estará pagada y no quedarás sujeto a los vaivenes del mercado hipotecario o a un cambio drástico en tu situación económica que te impida afrontar los pagos, pero es cierto que si gestionamos correctamente el dinero ahorrado no tendremos que preocuparnos por esta variable.
al pagar una casa al contado podemos encontrarnos hasta con un 35% de precios más baratos, pues a muchos vendedores les interesa un comprador así.
¿y si optas por la hipoteca?
en el caso de que te decantes por solicitar una hipoteca, también tenemos que hablar de las ventajas de esta opción y, cómo no, de sus inconvenientes.
en cuanto a las primeras, podemos hablar de estas fortalezas:
los intereses hipotecarios actuales se encuentran a tipos muy bajos.
conservaremos nuestros ahorros y podremos salir al paso de cualquier gasto.
siempre podrás solicitar una amortización anticipada de la hipoteca si tu economía es buena. así, liquidarás de manera temprana este crédito y quedarás libre de cargas.
no obstante, también debemos hablar de inconvenientes como los que siguen:
es posible que tengas que prestar tu consentimiento a condiciones como domiciliar la nómina, contratar seguros de vida e incluso un plan de pensiones.
si optas por un interés variable estarás sujeto a las posibles subidas del euribor que pueden, en definitiva, perjudicarte.
sin duda, pocas decisiones pueden ser tan personales como esta que abordamos en este artículo. no en vano, en ambas opciones nos encontramos con ventajas y desventajas que debemos sopesar convenientemente. en cualquier caso, siempre podrás acudir a un profesional para que te asesore y te ayude a acertar en este importante momento.
desventajas de comprar al contado
no obstante, esta opción también presenta sus contrapartidas y debemos tenerlas muy en cuenta a la hora de decidir. en concreto, hablamos de las siguientes:
si decides pagar con tus ahorros, te quedarás sin soporte financiero y es posible que tengas dificultades económicas ante cualquier contratiempo o imprevisto.
puede suceder que tus ahorros resulten insuficientes para comprar la casa que deseas y ello te obligue a conformarte con una más barata, pero menos de tu agrado.
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Importe
500000
euros
Plazo
20
AÑOS
Interés
2,5%
Anual
* Esta herramienta de cálculo de cuotas mensuales de hipoteca tiene carácter exclusivamente informativo. Las cuotas resultantes han sido calculadas utilizando capitales y tipos de interés orientativos.
Financiación no ofrecida por la promotora y sujeta, en su caso, a la aprobación de la correspondiente entidad financiera. Cálculo orientativo efectuado en noviembre de 2022 con la herramienta de Aelca para el cálculo de cuotas mensuales de hipoteca disponibles en el mercado hipotecario. La cuota resultante ha sido calculada utilizando capital y tipo de interés orientativo con un importe de €, un plazo de años y un interés anual de .
