¿Cuánto cobra un tasador para tasar una casa?

Un precio libre

En este sentido, y tal como explican en este artículo de Certicalia, el tasador puede libremente establecer un precio de tasación. Y, por supuesto, el cliente puede aceptarlo o buscar otro profesional con unos honorarios más económicos. 

Conviene que nos tomemos la molestia de recabar la propuesta económica de varios profesionales para elegir la que nos parezca más conveniente.

Recuerda que los tasadores, que cuentan con la titulación de arquitectura o arquitectura técnica (aparejadores), deben exhibir un título homologado que les entrega el Banco de España y han de estar inscritos en un registro oficial.

Por supuesto, cada vivienda es diferente. Así, resulta obvio que las especiales características del inmueble pueden hacer más compleja la tarea y, por lo tanto, mayor será el presupuesto que nos oferte el tasador dado que no es lo mismo valorar un pequeño piso o estudio que un chalet.

¿Qué se tiene en cuenta a la hora de tasar?

En definitiva, la metodología de valoración puede requerir de un mayor estudio y la valoración de diversos aspectos. Ten presente que la ley no marca el precio de compraventa y, por este motivo, es crucial la figura del tasador.

Estos son algunos de los criterios que examinará este profesional:

• Localización de la vivienda pues las zonas con mayor proyección y reputación puntúan más en este aspecto. No olvides que no es lo mismo una vivienda en un barrio en declive o al lado de una carretera muy ruidosa que una ubicada en una zona repleta de parques o a la vera del mar.
• Superficie y distribución. Los metros construidos, el carácter abierto de las estancias y haber sido reformado recientemente también son aspectos que se valoran.
• La calidad de los materiales de construcción.
• Los pisos altos se valoran más que los situados en pisos inferiores. Tampoco es lo mismo una vivienda interior que otra completamente exterior que goza de mucha luz.
• La antigüedad del inmueble.

Así, si el tasador necesita invertir más horas para desempeñar su trabajo, el precio será mayor. Por lo tanto, se puede deducir que las viviendas amplias serán las de tasación más cara. En cualquier caso, de manera orientativa, podemos hablar de unos precios que rondan entre los 300 y 500 €. Como decíamos, siempre es conveniente consultar a dos o tres profesionales para que nos ofrezcan un presupuesto. De todas maneras, a la hora de escoger, guíate también por la calidad del trabajo y el prestigio del profesional y no solo por un precio más o menos económico.

Pero recuerda que las tasaciones caducan exactamente a los 6 meses desde la fecha de emisión, pues estamos ante un mercado voluble y que puede cambiar sustancialmente en muy poco tiempo.

En definitiva, ya sea porque tienes intención de vender tu casa o simplemente deseas conocer su valor por cualquier otra circunstancia, te recomendamos que tengas presentes nuestros consejos. Otra alternativa si deseas conocer el precio de tu vivienda de forma aproximada es que sigas nuestros consejos para tasar tu mismo tu casa.