Balcón de Las Tablas I

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Balcón de Las Tablas I

C/ Cirauqui, s/n (esq. C/ Valcarlos), 28050, Madrid, Madrid

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Balcón de Las Tablas I
Resumen
Ubicación
Calidades
Precios
Balcón de Las Tablas I
Locales disponibles
Pisos de 2, 3, 4 y 5 dormitorios con piscina y zonas ajardinadas.
DESDE
255.000 € +iva

El Balcón de Las Tablas es una urbanización privada formada por viviendas de 2, 3, 4 y 5 habitaciones con piscina y zonas ajardinadas.


Piscina

Zona ajardinada

Local

Ascensor

Portería
Categoría
Piso
Ubicación
C/ Cirauqui, s/n (esq. C/ Valcarlos), 28050, Madrid, Madrid
Disponibilidad
Locales disponibles
Tamaño
96,02m2
Supermercados
Metro
Colegios
Policía
Farmacias
Parques
Instalaciones deportivas
Gasolineras
Parada autobuses
Bancos
Correos
Centros de salud
Veterinarios
El Balcón de Las Tablas está situado en la zona norte de Madrid, un entorno con una amplia variedad de servicios a su alrededor: colegios, centros deportivos, centro sanitario, supermercados como el Hipercor, grandes superficies, restaurantes, zonas de ocio y deportivas como el cercano Golf Park de la Moraleja. Esta urbanización te ofrece una comunicación ideal tanto por carretera (con salida directa a la A-1, M-30 y M-40) como en transporte público (estación de Metro Las Tablas, línea 10; las estaciones Las Tablas y Palas del Rey de Metro Ligero, línea ML-1 Pinar de Chamartín – Las Tablas; líneas de autobús 172, 176 y 157C).



Cimentación y estructura
Cimentación y estructura de hormigón armado según normativa vigente.
Fachadas
Cerramiento de fachada a base de fábrica de ladrillo tosco de ½ pie de espesor, revestida con aplacado de piedra natural, combinado con aplacado de gres gran formato anclado a fachada, con aislamiento térmico interior, cámara de aire, trasdosado con tabiquería de yeso laminado, fijado con perfiles metálicos.
Cubiertas
Cubierta invertida no transitable a base de mortero de formación de pendientes, lámina de impermeabilización, aislamiento térmico y acabado final con gravilla 20/40. Cubiertas transitables con acabado de gres antideslizante para exteriores.
Divisiones interiores
Separación entre viviendas formada por fábrica de ladrillo cerámico, trasdosado con tabique prefabricado de placas de yeso laminado, con aislamiento térmico-acústico interior, fijados con perfilería metálica. Separación ente vivienda y zona común formada por fábrica de ladrillo cerámico, trasdosado con tabique prefabricado de placas de yeso laminado, con aislamiento térmico-acústico interior, fijados con perfilería metálica al interior y acabado con guarnecido de yeso y pintura hacia la zona común Divisiones Interiores de vivienda formadas por tabique prefabricado de placas de yeso laminado, con aislamiento térmico y acústico interior, fijado con perfilería metálica.
Solados y alicatados
Pavimento laminado flotante, en interior de viviendas (salón, dormitorios, vestíbulo y pasillo), colocado sobre lámina anti-impacto con rodapié a juego de la carpintería de madera. Pavimento cerámico de primera calidad en cocinas, baños y aseos. Alicatado de plaquetas cerámicas de primera calidad en cocinas, baños y aseos.
Pinturas
Paramentos verticales en interior de viviendas en pintura lisa color suave. Paramentos horizontales en interior de viviendas en pintura lisa blanca. Moldura de escayola en salón y hall de entrada
Carpintería exterior
Aluminio lacado sobre precerco metálico en huecos de fachada, con rotura de puente térmico y sistema de ventilación por micro-apertura (según estancias), formando un conjunto entre aluminio y vidrio de prestaciones térmicas y acústicas, según normativa. Módulo compacto de persiana de aluminio lacado con aislamiento térmico inyectado, incorporado a la carpintería según los parámetros fijados en normativa. Acristalamiento tipo Climalit con cámara de aire.
Carpintería interior
Puerta acorazada en acceso a vivienda, hoja plana por las dos caras, lacadas en blanco, herrajes de seguridad cromados, tirador exterior y mirilla óptica. Puertas de paso con hoja plana con entrecalles horizontales, con acabado en madera lacada, herrajes de colgar cromados. Vidrieras en las puertas de paso a salón. En dormitorio principal (según tipologías), vestidor con puerta de acceso corredera, con baldas interiores y barra de colgar En resto de dormitorios con armarios modulares de hojas planas, acabado en madera lacada, con balda de separación de maletero y barra de colgar.
Calefacción y climatización
Instalación de Calefacción individual mediante caldera de gas natural de alta eficiencia energética, para producción mixta de calefacción y apoyo a la instalación de agua caliente sanitaria. Radiadores de aluminio con válvulas termostáticas en dormitorios y termostato ambiente en salón. Radiador toallero en baño principal. Instalación de Climatización Frío-Calor mediante Conductos con rejillas en salón y dormitorios, equipo interior y exterior, líneas eléctricas, líneas frigoríficas y desagüe.
Agua caliente sanitaria
Instalación de Paneles Solares para producción de agua caliente sanitaria, con apoyo de caldera/s individual de gas y con contador de consumo individual
Instalaciones especiales
Ascensores con cabina según normativa de accesibilidad. En garaje, ventilación forzada, detección y control de monóxido de carbono, protección contra incendios e iluminación de emergencia, según normas.
Aparatos sanitarios y grifería
Aparatos Sanitarios de porcelana vitrificada en color blanco. Plato de ducha con columna de hidromasaje en baño de dormitorio principal, según tipología. Bañera de chapa esmaltada color blanco en baño secundario. En tipologías con más de dos baños, a partir del tercero irá plato de ducha. Grifería monomando en bañera, ducha, lavabo y bidé. Mampara en ducha del baño principal Mueble con lavabo encastrado en baño principal. Lavabo volado en baños secundarios. Colocación de espejo en baño principal.
Electricidad y telecomunicaciones
Instalación eléctrica de acuerdo con Reglamento Electrotécnico de Baja Tensión. Mecanismos eléctricos de primera calidad. Instalación de Telecomunicaciones en vivienda (telefonía básica, telecomunicación por cable y red digital de servicios integrados) con tomas en salón, dormitorios y cocina. Lámparas empotradas en cocina, baños, aseos. Video-Portero automático en acceso a portales Domótica básica instalada con sensores de detección de inundación, humos y seguridad con central de alarma.
Mobiliario de cocina
Cocina amueblada con primeras marcas, con muebles altos y bajos de gran capacidad y encimera de mármol compacto. Electrodomésticos: placa vitrocerámica, columna con horno eléctrico y espacio microondas, campana extractora, fregadero de acero inoxidable con grifería monomando.
Zonas comunes, urbanización y varios
Conjunto residencial totalmente cerrado y vallado. Iluminación de bajo consumo en accesos, viales interiores y jardines. Zonas ajardinadas con sistema de riego por goteo con xerojardinería y especies autóctonas. Zonas comunes en baldosa de gres / pavimento adoquín de hormigón. Portal Solado en piedra natural con felpudo encastrado y decorado con materiales nobles, espejos y pintura. Vestíbulos de ascensores y distribuidores de acceso a viviendas solados en gres. Escaleras comunes en hormigón prefabricado, terrazo o granito. Pavimento de hormigón pulido/microaglomerado asfáltico en garajes. Piscina comunitaria exterior con sistema de iluminación nocturna. Cabina de vigilancia en la entrada principal. Salón social.
Personalización de vivienda
Posibilidad de elección entre dos alternativas presentadas por el promotor en alicatados, solados de tarima flotante (roble o haya) y carpintería interior (madera lacada en blanco o en haya) La personalización de la vivienda será factible hasta el inicio de obras.


Te ofrecemos la mejor oportunidad para hacerte con el inmueble que estabas buscando.
 
TipoSuperficie CCCPrecio desdeDorm.GarajeTrasteroBañosMódulosTerrazasEstado
Local350,00 m2964.250 €------Disponible


* Impuestos no incluidos
Tipo
Local
Superficie
350.00 m2
Precio
964.250 €
Estado
Disponible
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Local
Tipo
350.00 m2
Construidos M2
964.250 €
Precio
Disponible
Estado


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C/Padilla 30, 28006 Madrid

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