Las Fuentes II

Local y garaje disponibles

Pisos de 2, 3, 4 y 5 dormitorios con piscina y parque infantil.

DESDE

170.000 € +iva

Las Fuentes II es una urbanización privada formada por viviendas de 2, 3, 4 y 5 dormitorios. Cuentan con excelentes zonas comunes como piscina, parque infantil, sala social y amplios jardines.

Piscina

Plaza de garaje

Zona ajardinada

Local

Ascensor

Categoría

Pisos

Ubicación

Avenida de La Paz, s/n. Esq C/ Jules Vedrine, 28907, Getafe, Madrid

Disponibilidad

Local y garajes disponibles

Tamaño

88,02m2

Los materiales elegidos para tu hogar han sido estudiados para ofrecerte la mayor calidad y confort. En tu cocina, completamente amueblada con muebles de primeras marcas, puedes realizar tus mejores platos. Para garantizarte la mayor comodidad posible, hemos instalado calefacción centralizada mediante caldera de gas natural y un sistema de climatización mediante conductos tanto en el salón como en las habitaciones. Nos preocupamos por ofrecerte un mayor confort por lo que los baños disponen de radiadores toalleros perfectos para ofrecer un ambiente cálido en la estancia. En Las Fuentes II puedes disfrutar no sólo de tu casa sino también de las estupendas zonas comunes como la piscina, el parque infantil, sala social y amplios jardines.

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Cimentación y estructura

Cimentación a base de zapatas, pilotes y/o muros de hormigón armado según normativa vigente. Estructura de pilares, jácenas y forjados de hormigón armado.

Fachadas

Fachada de ½ pie de ladrillo cara vista, según diseño de proyecto, enfoscado interior, con cámara de aire y aislamiento, trasdosado al interior con paneles prefabricados tipo Pladur o similar.

Cubiertas

Invertida no transitable a base de mortero de formación de pendientes, impermeabilización asfáltica, aislamiento térmico y acabado final con gravilla. Cubiertas transitables acabadas en solado para exteriores.

Divisiones interiores

Separación entre viviendas, así como entre vivienda y zona común formada por fábrica de ladrillo cerámico, trasdosado con panel prefabricado tipo Pladur o similar con aislamiento térmico-acústico interior. Divisiones Interiores de vivienda formadas por paneles prefabricados tipo Pladur o similar con aislamiento térmico- acústico.

Solados y alicatados

Pavimento laminado flotante, en interior de viviendas (salón, dormitorios, vestíbulo y pasillo), colocado sobre lámina anti-impacto con rodapié a juego de la carpintería de madera. Pavimento cerámico antideslizante de primera calidad en cocinas, baños y aseos. Alicatado de plaquetas cerámicas de primera calidad en cocinas, baños y aseos.

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Carpintería exterior

Aluminio lacado sobre precerco metálico en huecos de fachada, con rotura de puente térmico y sistema de ventilación por micro-apertura, formando un conjunto entre aluminio y vidrio de prestaciones térmicas y acústicas, según normativa. Módulo compacto de persiana de aluminio lacado con aislamiento térmico inyectado, incorporado a la carpintería según los parámetros fijados en normativa. Acristalamiento doble con cámara de aire.

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Carpintería interior

Puerta blindada en acceso a vivienda con acabado en madera natural barnizada, herrajes de seguridad cromados, tirador exterior y mirilla óptica. Puertas de paso con hoja plana con entrecalle horizontal, con acabado en madera natural barnizada, herrajes de colgar cromados. Vidrieras en las puertas de paso a salón y cocina. Armarios modulares de hojas planas con entrecalle horizontal, acabado en madera natural barnizada, con balda maletero y barra de colgar.

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Calefacción y climatización

Instalación de Calefacción Centralizada mediante caldera de gas natural de alta eficiencia energética, para producción mixta de calefacción y apoyo a la instalación de agua caliente sanitaria, con contador de consumo individual. Radiadores de aluminio con válvulas termostáticas en dormitorios y termostato ambiente en salón. Radiador toallero en baño principal. Instalación de Climatización mediante conductos en salón y dormitorios.

Agua caliente sanitaria

Instalación de Paneles Solares para producción Centralizada de agua caliente sanitaria, con apoyo de caldera centralizada de gas natural y con contador de consumo individual.

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Aparatos sanitarios y grifería

Aparatos sanitarios de porcelana vitrificada en color blanco, excepto platos de ducha y bañeras. Ducha extra-plana en baño dormitorio principal, según tipología. Bañera de chapa esmaltada color blanco en baño secundario, según tipología. Grifería monomando en bañera, ducha, lavabo y bidé. Termostática en baño principal. Mueble con lavabo color blanco en baño principal.Lavabo volado en baños secundarios. Toma adicional de agua fría en terrazas de áticos y planta baja.

Electricidad y telecomunicaciones

Instalación eléctrica de acuerdo con Reglamento Electrotécnico de Baja Tensión. Mecanismos eléctricos de primera calidad. Instalación de Telecomunicaciones en vivienda (telefonía básica, telecomunicación por cable y red digital de servicios integrados) con tomas en salón, dormitorios y cocina. Portero Electrónico. Toma adicional eléctrica en terrazas de ático y planta baja.

Instalaciones especiales

Ascensores con cabina según normativa de accesibilidad. En garaje, ventilación forzada, detección y control de monóxido de carbono, protección contra incendios e iluminación de emergencia, según normas.

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Mobiliario de cocina

Cocina amueblada con primeras marcas, con muebles altos y bajos de gran capacidad. Electrodomésticos: placa vitrocerámica, horno eléctrico y espacio para micro-ondas en columna, campana extractora decorativa, fregadero de acero inoxidable con grifería monomando. Encimera de mármol compacto

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Zonas comunes, urbanización y varios

Conjunto residencial totalmente cerrado y vallado. Iluminación de bajo consumo en accesos, viales interiores y jardines. Cabina de vigilancia en la entrada principal. Zonas ajardinadas con sistema de riego por goteo con jardinería y especies autóctonas. Portales. Solados en piedra natural con felpudo encastrado y decorados con espejos y pintura. Vestíbulos de ascensores y distribuidores de acceso a viviendas solados en gres. Pavimentos de escalera y zonas comunes solado de gres. Pavimento de hormigón pulido en garajes. Zona de juegos infantiles equipada y con suelo de goma anti-impactos. Piscina comunitaria exterior con sistema de iluminación nocturna. Salón social

Pinturas

Paramentos verticales en interior de viviendas en pintura lisa color suave. Paramentos horizontales en interior de viviendas en pintura lisa blanca.

Tipo	Superficie CCC	Precio desde	Dorm.	Garaje	Trastero	Estado
Local	266,62 m²	472.000 €	-	-	-	Disponible
Plazas de garaje	21,82 m²	10.000 €	-	-	-	Disponible

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